logo Huispedia

Maria van Boechoutlaan 6

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Maria van Boechoutlaan 6 3984 PH Odijk

€ 750.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 680.000 - 781.000
Wonen 138 m2
Perceel 459 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan een van de mooiere lanen van Odijk gelegen ruime 2/1 kapwoning met vier slaapkamers en grote garage. De woning heeft een diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een ruime zij- en achtertuin. In 2011 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het afwerkingsniveau en de bouwkundige staat zijn goed!

De ligging van de woning is erg fijn. De natuurgebieden, de Kromme Rijn en het dorpshart liggen op loopafstand. Verder biedt Odijk alle benodigde voorzieningen als basisscholen, winkels, kinderdagverblijf, huisarts en diverse sportfaciliteiten (tennisvereniging op loopafstand). De NS-stations Bunnik en Driebergen-Zeist liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook Utrecht Science Park is goed met de fiets bereikbaar.

Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met toegang tot de garage en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een deur aanwezig die toegang geeft tot de voortuin.

Tuin: De voortuin is diep en biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ligt beschut. Daarnaast is er een zeer ruime zijtuin aanwezig met veel zon en privacy.

Eerste verdieping: Via een bordestrap komt u op de overloop. Op deze verdieping zijn maar liefst vier goede slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage. In deze kamer is een bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De moderne badkamer inclusief vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Goed afgewerkte en ruime 2/1 kapwoning met grote garage.
- Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kan de grote slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers.
- De aansluiting voor wasmachine en droger kan eventueel naar de garage verplaatst worden.
- In 2011 is de woning grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de voor- en achterpui vervangen, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, vloer- en spouw zijn geïsoleerd en de keuken en badkamer zijn vervangen.
- Veel ruimte, rust en privacy in en om het huis.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De schutting tussen nummer 6 en 8 welke op de foto staat is afgelopen week vervangen door een houten schutting met betonpalen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 459 m2
  • Inhoud 566 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 250m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maria van Boechoutlaan 6 in Odijk

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 680.000 - 781.000
+8.23% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 5.435/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Maria van Boechoutlaan 6 in Odijk ligt tussen de 680.000 en 781.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maria van Boechoutlaan 6.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
121 m² -17 m²
271 m² -188 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
125 m² -13 m²
184 m² -275 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
67%
170 m² +32 m²
329 m² -130 m²
hoekwoning
€ 635.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
79%
165 m² +27 m²
354 m² -105 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maria van Boechoutlaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 750.000
Molenbeek Makelaars Zeist

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bunnik


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maria van Boechoutlaan 6 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maria van Boechoutlaan 6 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,99 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 0,40 km
Snelweg afrit 1,36 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 3,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 556.484

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+9.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maria van Boechoutlaan 6.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria van Boechoutlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maria van Boechoutlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Maria van Boechoutlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus