Nieuw
Koekoeksbloem 52 3984 CC Odijk
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
784.000
Wonen
168 m2
Perceel
286 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning op een riant kavel van bijna 300m2 met o.a. 5 slaapkamers, twee badkamers een en garage. Deze ultieme gezinswoning is gelegen op een prachtige plek met vrij uitzicht in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Odijk. De huidige eigenaren hebben in 2002 de woning uitgebouwd op de begane grond en voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Hierdoor is er bijzonder veel leef (en berg-)ruimte ontstaan. De heerlijke, circa 15 meter diepe achtertuin heeft twee terrassen om altijd lekker in de zon of juist in de schaduw te kunnen genieten en biedt veel vrijheid en privacy.
Odijk ligt in het midden van het land, vlakbij Utrecht (Science park). De woning ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van de winkels van het dorpscentrum, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties. Zeist (met NS station), Driebergen en Doorn met een scala aan goede middelbare scholen liggen op fietsafstand. Odijk ligt langs de Kromme Rijn en wordt omgeven door prachtige natuur met volop mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is de ontsluiting met de oprit van de A12 op slechts twee kilometer afstand ideaal.
Indeling:
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping; Royale, straatgerichte woonkamer met sfeervolle open gashaard en een uitbouw met een fraaie erker waardoor de zithoek duidelijk meer ruimte biedt, aan de achterzijde eveneens fors uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval door schuine dakramen en grote, elektrisch te openen lichtkoepel en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Keurige keukenopstelling uit 2014 voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, ruime koelkast en close-in boiler. Praktische hal met extra bergruimte en toegang tot de riante garage met grote vliering (14 m2) en aansluiting wasapparatuur en uitstortgootsteen.
Begane grond met nette wandafwerking en grotendeels voorzien fraaie parketvloer van Frans eiken.
Tuin
Circa 15 meter diepe achtertuin welke op het oosten is gelegen. Door de zowel een terras voorin als achterin de tuin is er altijd een plek om te genieten van de ochtend-, middag- of avondzon. Via een achterom loopt u in een paar minuten naar het prachtige wandelgebied van de Kromme Rijn. De voortuin biedt het voordeel van een ruime oprit waar reeds de voorbereiding voor autolader zijn aangelegd.
1e Verdieping
Lichte overloop met grote raampartij en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers van resp. 12 m2, en twee maal 11 m2. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet.
Overloop en kamers voorzien van marmoleum.
2e Verdieping
Overloop; praktische berging, royale slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met dakkapel voorzien van douche, dubbele wastafel en 3e toilet. 5e slaapkamer aan de achterzijde met extra VELUX-dakraam en vlizotrap naar de vliering.
Overloop en kamers voorzien van marmoleum.
3e verdieping/vliering
Enorme vliering met stahoogte over de gehele lengte van het huis biedt deze een onverwacht volume aan bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR cv-installatie (2024).
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990, perceeloppervlak 286 m²;
- Woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte 36 m², inhoud 724 m³;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-combiketel (huur, 2024);
- Volledig geïsoleerde woning; dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing;
- Keuken geplaatst in 2014;
- Erker en uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2002;
- Herindeling zolder met 2 dakkapellen en 2e badkamer uitgevoerd in 2002;
- Unit mechanische ventilatie vervangen in 2020.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 724 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 139m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Odijk
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 751.000 -
784.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Odijk ligt tussen de 751.000 en 784.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koekoeksbloem 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koekoeksbloem 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
08-12-2020
Uit de verkoop
03-07-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koekoeksbloem 52 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,70 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 0,74 km |
Snelweg afrit | 1,03 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,74 km |
Basisonderwijs | 1,00 km |
Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koekoeksbloem 52.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus