logo Huispedia

€ 700.000 k.k. (€ 4.167/m²)

Laag in de markt
Nieuw

Koekoeksbloem 52 3984 CC Odijk

€ 700.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 751.000 - 784.000
Wonen 168 m2
Perceel 286 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Bijzonder ruime twee-onder-één-kapwoning op een riant kavel van bijna 300m2 met o.a. 5 slaapkamers, twee badkamers een en garage. Deze ultieme gezinswoning is gelegen op een prachtige plek met vrij uitzicht in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Odijk. De huidige eigenaren hebben in 2002 de woning uitgebouwd op de begane grond en voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Hierdoor is er bijzonder veel leef (en berg-)ruimte ontstaan. De heerlijke, circa 15 meter diepe achtertuin heeft twee terrassen om altijd lekker in de zon of juist in de schaduw te kunnen genieten en biedt veel vrijheid en privacy.

Odijk ligt in het midden van het land, vlakbij Utrecht (Science park). De woning ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van de winkels van het dorpscentrum, scholen, speeltuinen en sportaccommodaties. Zeist (met NS station), Driebergen en Doorn met een scala aan goede middelbare scholen liggen op fietsafstand. Odijk ligt langs de Kromme Rijn en wordt omgeven door prachtige natuur met volop mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is de ontsluiting met de oprit van de A12 op slechts twee kilometer afstand ideaal.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping; Royale, straatgerichte woonkamer met sfeervolle open gashaard en een uitbouw met een fraaie erker waardoor de zithoek duidelijk meer ruimte biedt, aan de achterzijde eveneens fors uitgebouwde woonkeuken met veel lichtinval door schuine dakramen en grote, elektrisch te openen lichtkoepel en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Keurige keukenopstelling uit 2014 voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, ruime koelkast en close-in boiler. Praktische hal met extra bergruimte en toegang tot de riante garage met grote vliering (14 m2) en aansluiting wasapparatuur en uitstortgootsteen.
Begane grond met nette wandafwerking en grotendeels voorzien fraaie parketvloer van Frans eiken.

Tuin
Circa 15 meter diepe achtertuin welke op het oosten is gelegen. Door de zowel een terras voorin als achterin de tuin is er altijd een plek om te genieten van de ochtend-, middag- of avondzon. Via een achterom loopt u in een paar minuten naar het prachtige wandelgebied van de Kromme Rijn. De voortuin biedt het voordeel van een ruime oprit waar reeds de voorbereiding voor autolader zijn aangelegd.

1e Verdieping
Lichte overloop met grote raampartij en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers van resp. 12 m2, en twee maal 11 m2. Badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet.
Overloop en kamers voorzien van marmoleum.

2e Verdieping
Overloop; praktische berging, royale slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met dakkapel voorzien van douche, dubbele wastafel en 3e toilet. 5e slaapkamer aan de achterzijde met extra VELUX-dakraam en vlizotrap naar de vliering.
Overloop en kamers voorzien van marmoleum.

3e verdieping/vliering
Enorme vliering met stahoogte over de gehele lengte van het huis biedt deze een onverwacht volume aan bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR cv-installatie (2024).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990, perceeloppervlak 286 m²;
- Woonoppervlakte 168 m², overig inpandige ruimte 36 m², inhoud 724 m³;
- Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-combiketel (huur, 2024);
- Volledig geïsoleerde woning; dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing;
- Keuken geplaatst in 2014;
- Erker en uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2002;
- Herindeling zolder met 2 dakkapellen en 2e badkamer uitgevoerd in 2002;
- Unit mechanische ventilatie vervangen in 2020.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 286 m2
  • Inhoud 724 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 139m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Odijk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 751.000 - 784.000
+8.35% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 700.000 € 4.167/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koekoeksbloem 52 in Odijk ligt tussen de 751.000 en 784.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koekoeksbloem 52.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoflaan 13
Hoflaan 13 Odijk
77%
125 m² -43 m²
184 m² -102 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
170 m² +2 m²
329 m² +43 m²
hoekwoning
€ 635.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
148 m² -20 m²
187 m² -99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
90%
165 m² -3 m²
354 m² +68 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koekoeksbloem 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
08-12-2020
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
03-07-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bunnik


Geschatte belasting € 82,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koekoeksbloem 52 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koekoeksbloem 52 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,70 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,74 km
Snelweg afrit 1,03 km
Supermarkt 0,70 km
Kinderopvang 0,74 km
Basisonderwijs 1,00 km
Voortgezetonderwijs 2,37 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 558.548

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+8.64%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koekoeksbloem 52.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koekoeksbloem 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koekoeksbloem 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Koekoeksbloem 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus