Esdoorn 31 3984 AT Odijk

Ruime, instapklare 2/1 kapwoning met moderne keuken, werkkamer op de begane grond en zonnige tuin op het westen – gelegen in het geliefde Odijk.

In het rustige en groene Odijk, op korte afstand van winkels, prachtige wandel- en fietsroutes, staat deze ruime 2-/1 kapwoning (bouwjaar 1987) met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, splinternieuwe keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin op het westen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's bereik je de entree. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, trapopgang en een modern, zwevend toilet met fonteintje.
De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken (2023) is een echte eyecatcher: voorzien van een inductiekookplaat, circulatiekap, combi magnetron–stoomoven, extra oven, Quooker, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin – perfect voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de voormalige garage, die in 2023 is gesplitst. Het achterste deel doet nu dienst als bijkeuken/opslag, terwijl de voorzijde is ingericht als praktische werkkamer met spoelbak en koudwateraansluiting – ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte.

De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu van tuinieren houdt of liever met een boek in het zonnetje zit, hier kun je alle kanten op. Een tuinkast zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en twee slaapkamers aan de voorzijde. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder beschikt over een dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas, 2023) en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987;
- woonoppervlakte 150 m2 inclusief bijkeuken en werkkamer;
- energielabel B, geldig tm 28-10-2035;
- 2022 16 zonnepanelen;
- 2023 nieuwe keuken;
- 2023 garage gesplitst inclusief nieuwe pui;
- 2023 CV ketel, merk Intergas;
- oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin januari 2026.

Toon meer Toon minder