Esdoorn 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging & omgeving:
De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Odijk ligt centraal in Nederland en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het station Driebergen-Zeist is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De nabijgelegen natuurgebieden en het buitengebied maken dit een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Via de zij entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang tot de riante woonkamer.
De zitkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel en een Daikin airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (uitbouw 2000). Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur staat de keuken in direct contact met de tuin. De keuken is geplaatst in 2000 en uitgerust met degelijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde. De recentelijk geheel vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats CV-gasketel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot een zeer ruime en bovendien gezellige vierde slaapkamer.
Buitenruimte & garage:
De keurig aangelegde, goed onderhouden tuin biedt volop privacy en is voorzien van een prieel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening) en een loopdeur naar de tuin. Een extra pluspunt is het pad naast de garage, waardoor u eenvoudig van voor naar achter kunt lopen.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzwaarde oprit is tevens geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper.
Energiezuinig & duurzaam:
- 11 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel B (geldig tot 2035)
- Gemiddelde energiekosten slechts € 157,- per maand.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde (2000).
- Keuken geplaatst in 2000.
- Airconditioning, twee stuks op de begane grond.
- Zonwering aan de achterzijde.
- Parketvloer op de begane grond.
- Garage met elektrische deur en afstandsbediening.
- Fraai aangelegde tuin met prieel.
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde.
- Parkeren op eigen terrein (ook geschikt voor camper).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-02-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistVerkocht geboden€ 699.000
-
22-01-2026 · Molenbeek Makelaars ZeistTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fluitekruid 64 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Esdoorn 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Esdoorn 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esdoorn 15 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoorn en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoorn 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Driebergen-Zeist 3.03 km · Treinstation
- Bunnik 4.45 km · Treinstation
- Houten Castellum 7.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Esdoorn 15 in Odijk ligt tussen de 710.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esdoorn. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoorn 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.