Huispedia
138 m2 wonen
303 m2 perceel
5 kamers
B

Esdoorn 15

138 m²
303 m²
5 kamers
B
3984 AT Odijk
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 5.065/m²
Vraagprijs per m²
€ 710K – 791K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met ruimte, energiezuinigheid en uitstekende bereikbaarheid.
Deze uitstekend verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Odijk. De woning combineert ruimte en comfort met een energiezuinig karakter en een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De woning is gelegen op fietsafstand van De Uithof.
Ligging & omgeving:
De woning is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Odijk ligt centraal in Nederland en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het station Driebergen-Zeist is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De nabijgelegen natuurgebieden en het buitengebied maken dit een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Via de zij entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang tot de riante woonkamer.
De zitkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en beschikt over een houtkachel en een Daikin airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken (uitbouw 2000). Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur staat de keuken in direct contact met de tuin. De keuken is geplaatst in 2000 en uitgerust met degelijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één slaapkamer aan de achterzijde. De recentelijk geheel vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats CV-gasketel, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en toegang tot een zeer ruime en bovendien gezellige vierde slaapkamer.
Buitenruimte & garage:
De keurig aangelegde, goed onderhouden tuin biedt volop privacy en is voorzien van een prieel. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening) en een loopdeur naar de tuin. Een extra pluspunt is het pad naast de garage, waardoor u eenvoudig van voor naar achter kunt lopen.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzwaarde oprit is tevens geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper.
Energiezuinig & duurzaam:
- 11 zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel B (geldig tot 2035)
- Gemiddelde energiekosten slechts € 157,- per maand.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd aan de achterzijde (2000).
- Keuken geplaatst in 2000.
- Airconditioning, twee stuks op de begane grond.
- Zonwering aan de achterzijde.
- Parketvloer op de begane grond.
- Garage met elektrische deur en afstandsbediening.
- Fraai aangelegde tuin met prieel.
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde.
- Parkeren op eigen terrein (ook geschikt voor camper).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 710.000 - 791.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
88 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 699.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 710.000 – 791.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.428/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fluitekruid 64 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Esdoorn 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Esdoorn 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 776,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 435,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.020,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoorn 15

De WOZ-waarde van Esdoorn 15 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoorn en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoorn 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Odijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 3.03 km · Treinstation
  • Bunnik 4.45 km · Treinstation
  • Houten Castellum 7.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoorn 15 in Odijk ligt tussen de 710.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esdoorn. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoorn 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.