6361 CR Nuth
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Chopinlaan in Nuth ligt deze unieke eengezinswoning. Chopinlaan 55 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 217 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Chopinlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Chopinlaan 55 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Nuth. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuth, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Chopinlaan 55 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinlaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinlaan 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Chopinlaan 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 245.000
Chopinlaan 21
79 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 310.000
Mozartlaan 9
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 215.000
Minorstraat 26
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 249.000
Vloedstraat 4
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 219.000
Vloedstraat 6
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 199.000
Sportstraat 7
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 223.000
Bavostraat 110
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Barbarastra. 2
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 215.000
Minorstraat 32
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000
Lijsterstra. 14
97 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuth schatten we de waarde van Chopinlaan 55 nu tussen € 268.000 en € 298.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Chopinlaan 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
