Verkocht
Meijsstraat 13 6363 BS Wijnandsrade
€ 260.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
325.000
Wonen
108 m2
Perceel
218 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het geliefde Wijnandsrade bevindt zich deze half vrijstaande woning met garage:
* rustig gelegen;
* fijne, licht woonkamer met open keuken;
* aangebouwde serre met veel lichtinval;
* oprit, carport en garage;
* 3 slaapkamers en badkamer;
* vaste trap naar de zolderverdieping;
Wijnandsrade is een dorp in Nederlands-Limburg. Sinds 1982 behoorde het tot de gemeente Nuth, welke gemeente inmiddels is gefuseerd tot de gemeente Beekdaelen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Wijnandsrade met de basisvoorzieningen voorhanden.
Indeling
We komen binnen in de hal met tegelvloer. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Een ruimte met een fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer komen we in de open keuken. Deze keuken met hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, oven en dubbele spoelbak. Totaal oppervlakte van de woonkamer en open keuken is ca. 35 m².
Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre (ruim 15 m²). Deze serre heeft een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Een tweede schuifpui geeft toegang tot de tuin.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De grootste (4.18 x 3.46 m) ligt aan de tuinzijde van de woning. Daarnaast is een slaapkamer van 3.08 x 2.83 m eveneens aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn strak gestuukt en voorzien van een mooie laminaat (nieuwstaat). De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze dient nog afgewerkt te worden. De laminaat voor de vloer is reeds aanwezig.
De betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is 2.41 x 2.02 m en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een nette ruimte met een raam voor fijn daglicht en voor de ventilatie. Er is echter ook mechanische ventilatie aanwezig in deze ruimte.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: de bergzolder. Deze ruimte heeft een dakraam. Hier boven staat tevens de CV-ketel (HR combi, Vaillant, 2013, eigendom). Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine,
Tuin
De compacte is gelegen op het zuiden, met een toevlucht in de, wat hoger gelegen, serre op de koelere avonden.
Aan de voorzijde van de woning is een oprit, een carport en aansluitend de garage.
Bijzonderheden
* deze woning is altijd netjes onderhouden;
* wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en op de bovenverdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer (m.u.v. slaapkamer aan de voorzijde);
* de muren grenzend aan de buurwoning zijn voorzien van voorzetwanden;
* de woning is voorzien van houten (hard)houten kozijnen en dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEEKDAELEN A 2638
- Oppervlakte 218m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meijsstraat 13 in Wijnandsrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
325.000
+10%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.407/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meijsstraat 13 in Wijnandsrade ligt tussen de 316.000 en 325.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meijsstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hellebroeke. 19-A
Wijnandsrade
97%
105 m²
-3 m²
193 m²
-25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meijsstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
22-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meijsstraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,01 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,15 km |
Snelweg afrit | 1,84 km |
Supermarkt | 1,36 km |
Kinderopvang | 0,34 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 4,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.951
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meijsstraat 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus