3281 LJ Numansdorp · Bijgewerkt op 6 juni 2026
145 m² wonen · 1.200 m² perceel · Bouwjaar 1925 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 735.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Middelsluissedijk WZ in Numansdorp ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Middelsluissedijk WZ 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.200 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Middelsluissedijk WZ 30 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Numansdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Numansdorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Middelsluissedijk WZ 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Middelsluissedijk WZ 30 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelsluissedijk WZ en 5.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Middelsluissedijk WZ 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelsluissedijk WZ 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 800.000
Middelsluis. 91
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Schoolweg 47
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 638.000
Burg de Zee. 68
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 855.000
Burg de Zee. 106
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Burg de Zee. 58
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
Verkoopprijs onbekend
Parallelweg 17
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 595.000
Middelsluis. 77
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Goudvink 21
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 625.000
Hallinxweg 16
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 848.000
Vrijthoffla. 27
176 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Numansdorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middelsluissedijk WZ 30 op € 735.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelsluissedijk WZ 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)