Middelsluissedijk WZ 87 3281 LH Numansdorp

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt.
Aan de Middelsluissedijk in Numansdorp staat deze karaktervolle vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel van maar liefst 710 m² eigen grond. Dankzij de uitbouwen aan de achter- én zijkant beschikt de woning inmiddels over circa 176 m² woonoppervlakte, waarbij comfort, leefruimte en een bijzonder gevoel van vrijheid samenkomen.

Wie hier binnenstapt, ervaart direct een gevoel van rust en vrijheid. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen en vanuit vrijwel iedere leefruimte geniet je van een vrij uitzicht over landerijen en fruitboomgaarden. Door de vrije ligging en de op het zuiden gesitueerde tuin geniet je hier de hele dag van zon, rust en uitzicht.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een royale woonkamer, aparte eetkamer, ruime slaapkamer op de begane grond en een vernieuwde badkamer. Vrijwel de gehele woning is bovendien voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Hier woon je landelijk, maar verrassend centraal. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl het Hollands Diep, recreatiegebieden en gezellige horeca zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de A29 richting Rotterdam, Breda en Zeeland. Numansdorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en een gezellige dorpskern. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van buiten wonen.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande dijkwoning
• Gelegen op 710 m² eigen grond, de tuin is gesitueerd op het zuiden
• Circa 176 m² woonoppervlakte
• Uitbouw aan achterzijde en zijkant van de woning
• Royale woonkamer en aparte eetkamer
• Vrij uitzicht over landerijen en fruitboomgaarden
• Dak en gevels geïsoleerd (2024)
• Twee slaapkamers en een extra kamer op de eerste verdieping
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel
• Apart toilet op de eerste verdieping
• Grote werk-/slaapkamer op de begane grond
• Souterrain met multifunctionele mogelijkheden
• Tweede badkamer in souterrain aanwezig
• Deels kunststof en deels houten kozijnen
• Isolerende beglazing aanwezig
• Vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én Quooker met bruisend water
• Energielabel C
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vrije ligging nabij uitvalswegen

Indeling
Dijkniveau/begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot een royale extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of praktijkruimte. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een kantoor/praktijk aan huis.

Via een tweede hal is de keuken bereikbaar. De eigentijdse keuken beschikt over veel werk- en bergruimte. Het hardstenen werkblad in combinatie met de moderne kastenwand geeft het geheel een luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker met bruisend water. Ook vanuit hier ervaar je het vrije gevoel van wonen aan de dijk, met zicht op het groen rondom de woning.

De eetkamer vormt echt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel – dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Het behouden houten plafond geeft de ruimte extra sfeer en karakter, terwijl de combinatie met de strakke afwerking juist zorgt voor een mooie balans tussen modern en landelijk wonen.

De woonkamer is bovendien uitgebouwd, waardoor hier een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. De combinatie van de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de extra breedte zorgt voor een heerlijk open woongevoel. Dankzij de strakke wandafwerking, de sfeervolle indeling en de directe verbinding met de eetkamer is dit een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer geniet je ieder seizoen opnieuw van het uitzicht over de landerijen en fruitboomgaarden, terwijl binnen en buiten door de openslaande deuren mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Ook de verdieping profiteert van de uitbouw, waardoor verrassend veel ruimte is ontstaan. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een extra kamer, het separate toilet en de badkamer bereikbaar.

De hoofdslaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling met veel lichtinval en een mooie kapconstructie die extra karakter geeft aan de ruimte. Vanuit deze kamer kijk je vrij weg over de tuin en het omliggende groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en praktisch in te delen.

De extra kamer biedt volop flexibiliteit en leent zich uitstekend als werkkamer, babykamer, speelruimte of walk-in closet — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét wat extra ruimte zoeken.

De vernieuwde badkamer vormt een echte eyecatcher en voelt als een boutique wellnessruimte in huis. Met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle afwerking met rustige natuurlijke materialen is dit een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Vanuit de badkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor een ontspannen bad hier net dat beetje extra krijgt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Souterrain/onderhuis
Het souterrain biedt verrassend veel praktische ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich onder andere de bijkeuken, diverse bergingen en een multifunctionele ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte, thuisgym, praktijkruimte of extra opslag. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeropstelling gesitueerd. Verder bevinden zich in het onderhuis de opstelling van de cv-ketel en de installatie van de Quooker en de tweede badkamer. Dankzij de slimme indeling biedt dit niveau volop extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte die je bij dit type woning niet snel verwacht.

Tuin
De tuin sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer van de woning en voelt als een eigen stukje buitenleven. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over groen en water. Door de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van zon en lange zomeravonden.

Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras direct aan de woning is perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl het vlonderterras aan het water juist uitnodigt om in alle rust van de omgeving te genieten.

Met de royale buitenruimte is er volop plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers, het houden van kleinvee, een moestuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Juist de combinatie van vrijheid, groen, water en uitzicht maakt deze tuin uniek en zorgt ervoor dat het buitenleven hier écht onderdeel wordt van het wonen.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning waar rust, ruimte, uitzicht en modern comfort samenkomen? Dan is dit zo’n plek die je echt zelf moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder