Burg de Zeeuwstraat 106 3281 AL Numansdorp
€ 855.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 812.000 -
880.000
Wonen
182 m2
Perceel
1.235 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Burgemeester de Zeeuwstraat 106 en 106 a te Numansdorp
Vrijstaande en karakteristieke woning met aangebouwde grote (voormalige) werkplaats/garage met kantoorruimte en diepe zonnige achtertuin (oost) grenzend aan een waterpartij op een perceel van 1235 m² eigen grond.
Goed onderhouden en bewoonde woning gelegen op een mooie en vrije locatie aan de rand van het dorpscentrum. De oorspronkelijke woning is aan de achterzijde aanzienlijk vergroot door een aanbouw op zowel de begane grond als de verdieping. Daarbij is tevens de nodige modernisatie uitgevoerd. Op het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de huidige bestemming Wonen alsmede Bedrijven categorie 1 en 2. De werkplaats leent zich voor meerdere doeleinden zoals kantoor-, werk-, praktijk-, hobbyruimte en stalling dan wel inwoning-, mantelzorg- of kangoeroe woning, welke na het indien noodzakelijk verplicht doorlopen van de wettelijke procedure gerealiseerd zouden kunnen worden.
Het dorp Numansdorp ligt aan rivier Het Haringvliet en beschikt over twee havens met diverse watersportmogelijkheden, diverse voorzieningen zoals een 18 holes golfbaan, binnenzwembad, sporthal, actief verenigingsleven, supermarkten en een dorpscentrum met een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, bso en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn in enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft snelle verbindingen met de stad.
SAMENVATTING:
Indeling woning begane grond: entree, hal met toiletruimte, trapopgang, bijkeuken met voorraadkelder, dichte keuken (351x298) voorzien van hoekinbouwkeuken, riante en sfeervolle L-vorm leefruimte (opp. circa 70 m²) bestaande uit een zitgedeelte met open haard en een afstapje naar het woon-/eetgedeelte. Voorts toegang tot de cv-/wasruimte en aparte recreatieruimte met thans een snookertafel, darts en speelautomaten. Ook als fitnessruimte zeer geschikt.
Verdieping: overloop met separate toiletruimte, 4 slaapkamers (593x334, 496x356, 335x306 en 312x306), bergkamer, gemoderniseerde badkamer (478x361) voorzien van grote inloopdouche, badmeubel en wastafel, 2e badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie. Veel vaste kastruimte.
Indeling werkplaats: vanuit de woning via de cv-/wasruimte toegang tot een L-vorm open ruimte thans in gebruik als opslag/stalling, aan 2 zijden bevindt zich een vaste trap naar de verdieping waar zich thans diverse kantoorruimten, kantine en opslag-/magazijnruimten bevinden. Verder aan de voor- en achterzijde voorzien van een overheaddeur. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 400 m².
De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie alsmede van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn op diverse plaatsen rolluiken aangebracht.
De grote en diepe tuin is verzorgd aangelegd met onder andere diverse terrassen, tegelwerk, sierbestrating, gazon, vaste beplanting, bomen en struiken, berging en een vlonder aan watergang.
Een aantrekkelijk object wat in deze combinatie niet vaak wordt aangeboden.
Bel of mail ons voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!
BIJZONDERHEDEN:
- Mooie locatie aan rand centrum
- Royale woning
- Mogelijkheid voor bedrijf aan huis/inwoning
- Groot en verzorgd perceel
- Ruime parkeergelegenheid
MAKELAAR: MICHEL MAKOR
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 855.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.698
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 1235 m2
- Inhoud 667 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 300m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 106 in Numansdorp
We kunnen er naast zitten voor Burg de Zeeuwstraat 106. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.235 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 812.000 -
880.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 855.000
€ 4.698/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burg de Zeeuwstraat 106 in Numansdorp ligt tussen de 812.000 en 880.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 855.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burg de Zeeuwstraat 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beijerlands. 11
Nieuw-Beijerland
79%
164 m²
-18 m²
722 m²
-513 m²
vrijstaande woning
€ 585.000
jan 2024
Oudendijk 66
Strijen
74%
204 m²
+22 m²
2570 m²
+1335 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burg de Zeeuwstraat 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 855.000
Door makelaar
12-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burg de Zeeuwstraat 106 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,81 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 1,12 km |
Snelweg afrit | 2,93 km |
Supermarkt | 3,74 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 3,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.241
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burg de Zeeuwstraat 106.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus