Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Heuvel in Nuenen ligt deze unieke en riante woning. Heuvel 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.725 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.9% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Nuenen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heuvel 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.725 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Heuvel 4 is 1.201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 179.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvel en 25% hoger dan de realistische woningwaarde van Heuvel 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Heuvel 4 in Nuenen ligt tussen de 889.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heuvel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heuvel 4? Bekijk het complete waarderapport.
