Lobroec 1, Nuenen
189 m²
654 m² perceel
7 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Van Kemenadelaan 23 5674 PP Nuenen
Realistische vraagprijs
€ 952.000 -
1.007.000
Wonen
245 m2
Perceel
685 m2
Kamers
8
Gelegen in Nuenen ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Van Kemenadelaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 685 m2. De woning is gebouwd in 1991, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een definitief energielabel B.
Landelijk wonen in Nuenen. dat kan zeker in deze buurt. Van Kemenadelaan 23 is gelegen in de buurt Gerwen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nuenen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 952.000 - 1.007.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 245 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 685 m2
- Inhoud 975 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (7m2) , Berging inpandig (15m2) , Schuur (9m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 14 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- NUENEN B 4790
- Oppervlakte 685m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Kemenadelaan 23 in Nuenen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 952.000 -
1.007.000
+6.1%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Van Kemenadelaan 23 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Kemenadelaan 23 in Nuenen ligt tussen de 952.000 en 1.007.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Kemenadelaan 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 107,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Kemenadelaan 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Kemenadelaan 23 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,38 km |
| Bushalte | 0,77 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 2,12 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
