Woningwaarde van Rullen 3 Nuenen is
€ 1.695.000 - 1.970.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 183.000 meer
Rullen 3 5674 PC Nuenen
500m²
5.000m²
9
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Rullen in Nuenen ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Rullen 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 500 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 160.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Rullen 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.695.000 - 1.970.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 500 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 5000 m2
- Inhoud 1805 m3
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rullen 3 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Rullen 3 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rullen en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Rullen 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gerwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 2.51 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Helmond Brandevoort 6.71 km · Treinstation
-
Geldrop 8.5 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.850
- Waardetrend afgelopen jaar +5.42%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Rullen 3 5674 PC Nuenen
500m²
5.000m²
9
C
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rullen 3 in Nuenen ligt tussen de 1.695.000 en 1.970.000 euro. Deze waarde is 184.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rullen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rullen 3? Bekijk het complete waarderapport.