Rullen 3 5674 PC Nuenen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Rullen in Nuenen ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Rullen 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 500 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.000 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 160.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nuenen, dan is dit de buurt die je zoekt. Rullen 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Gerwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.695.000 - 1.970.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 500 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 5000 m2
- Inhoud 1805 m3
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rullen 3 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Rullen 3 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rullen en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Rullen 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 541.171
- Woningwaarde jaartrend +9.52%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rullen 3 in Nuenen ligt tussen de 1.695.000 en 1.970.000 euro. Deze waarde is 184.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rullen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rullen 3? Bekijk het complete waarderapport.