Leonard Donkerslaan 2, Nuenen
183 m²
450 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Soeterbeekseweg 3-C 5674 NJ Nuenen
€ 689.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 704.000 -
778.000
Wonen
182 m2
Perceel
690 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en voorzien van 4 royale slaapkamers, een ruime oprit en een diepe ruime achtertuin. De woning is rustig gelegen in kerkdorp Nederwetten op circa 10 fietsminuten van het dorpscentrum van Nuenen alsmede Son en Breugel. Alle voorzieningen en een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Nederwetten heeft een actief verenigingsleven en ligt op een steenworp afstand van Eindhoven.
INDELING
BEGANE GROND
Hal: de hal is voorzien van een pvc vloer en wanden van stucwerk. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, het toilet, de woonkamer en middels een hard houten trap is de verdieping bereikbaar.
Toilet: moderne, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en een fonteintje. Er is een ventilatiekanaal aanwezig.
Woonkamer: ruime L-vormige woonkamer met pvc vloer, strak stucwerk wanden + plafond en een hardhouten schuifpui aan achterzijde. De woonkamer beschikt over veel ramen en veel lichtinval en wordt verwarmd door hete luchtverversing waardoor er geen radiatoren zijn en de ruimte makkelijk in te delen is. Aan de voorzijde zijn nu een werkhoek en de zithoek geplaatst en aan de achterzijde de eethoek. In de hoek van de woonkamer aan de voorzijde stond vroeger een open haard. De haard is verwijderd maar het rookkanaal is nog in tact. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tuinkamer. De woning is drempelloos gebouwd waardoor de pvc vloer door loopt.
Tuinkamer: achter de woonkamer ligt de tuinkamer. Deze kamer is verwarmd en uitgevoerd met veel glas zodat het een erg lichte ruimte is.
Keuken: gesloten keuken met eiken keukeninstallatie voorzien van een granieten aanrechtblad in L-opstelling met een oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Er is een elektrische warmwater boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en de bijkeuken.
Bijkeuken: de bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, praktische kastruimte en toegang tot de achtertuin. In de kastruimte is tevens een wateraansluiting (afgedopt) aanwezig. Middels een luik is er tevens toegang tot een bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
Overloop: middels een hard houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, apart toilet, inbouwkast en de badkamer.
Slaapkamers: alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de 2 grootste slaapkamers ook van praktische inbouwkasten. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor de wastafel. De kamers zijn tevens voorzien van rolluiken.
Badkamer: de geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. Ventilatie is mogelijk via een raam en via een ventilatiekanaal.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder: middels een vaste hardhouten trap is de voorzolder bereikbaar welke is voorzien van tapijt, en biedt toegang tot de bergruimte, de cv ruimte en de 4e slaapkamer. Net zoals de eerste verdieping is deze verdieping voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.
Slaapkamer 4: royale slaapkamer met tapijt en veel kastruimte onder de schuine kant. Er is een wastafel met warm en koud stromend water aanwezig.
CV ruimte: deze ruimte is voorzien van voldoende praktische bergruimte, de opstelling voor de cv ketel (hetelucht verwarming) en de badgeiser.
TUIN
Achtertuin: de achtertuin is voorzien van een terras aan huis met borders en vaste beplanting, een gazon en een overkapping. Verder is de diepe achtertuin keurig onderhouden en is deze privacy biedend. In de achtertuin is een houten tuinhuis, berging en dubbele overkapping aanwezig en is er ook toegang tot de garage.
Garage: royale in spouw uitgevoerde garage voorzien van elektra en water. Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s.
DIVERSEN
Perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers;
Fraai aangelegde diepe privacy biedende tuin;
Praktische grote garage;
Degelijk gebouwde, ruime woning met veel licht inval.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.786
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 690 m2
- Inhoud 676 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soeterbeekseweg 3-C in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 704.000 -
778.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 3.786/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soeterbeekseweg 3-C in Nuenen ligt tussen de 704.000 en 778.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soeterbeekseweg 3-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Haverkamp 15
Nuenen
68%
133 m²
-49 m²
286 m²
-404 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soeterbeekseweg 3-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-01-2024
Te koop
€ 689.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soeterbeekseweg 3-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soeterbeekseweg 3-C is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,26 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 5,01 km |
| Supermarkt | 3,14 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 792.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soeterbeekseweg 3-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soeterbeekseweg 3-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soeterbeekseweg 3-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soeterbeekseweg 3-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus