Leonard Donkerslaan 2, Nuenen
183 m²
450 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Opwettenseweg 68 5672 AJ Nuenen
€ 619.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
616.000
Wonen
128 m2
Perceel
364 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW GELEGEN OP EEN FRAAIE WOONLOCATIE NET BUITEN HET CENTRUM VAN NUENEN, MET ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN HORECA BINNEN HANDBEREIK EN TEVENS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN RICHTING EINDHOVEN/HELMOND.
* woonopp.: ca. 128 m2 * perceel: ca. 364 m2 * bouwjaar: ca. 30-ger jaren (volledig verbouwd in 2023) *
* achtertuin met veel privacy op westen georiënteerd * zeer fijne woonlocatie nabij het centrum van Nuenen *
* slaapkamer met badkamer op begane grond * mooie, royale leefkeuken (naar eigen smaak en kosten in te richten) *
* slaapkamers met badkamer op verdieping * volledig voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer *
* nieuwe dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van HR++-beglazing * nieuwe cv-ketel * volledig glad gestukadoord *
* elektrische installatie volledig vernieuwd * buitengevel volledig geschilderd * vrije achterom * nieuwe oprit *
INDELING
BEGANE GROND
HAL, WOONKAMER
Via keurige voortuin toegang tot de hal van de woning, voorzien van moderne pvc-vloeren met vloerverwarming. In de hal treft u de moderne meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste etage en het luxe uitgevoerd toilet.
Voorts toegang tot de L-vormige riante living, welke eveneens is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Ter plaatse van het zitgedeelte is tevens toegang tot een praktische, met enkele treden verdiepte kelderkast, waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst.
Aangrenzend toegang tot een zeer ruime leefkeuken (door koper zelf in te richten). Ook deze ruimte is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. Van hieruit heeft u toegang tot de slaapkamer, wasruimte/berging en via dubbele tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
BERGING / WAS-, CV-RUIMTE
In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (HRC 2023) ondergebracht en daarnaast heeft u hier extra opbergmogelijkheden. Tevens is vanuit deze berging toegang mogelijk tot de ruimte oprit die middels dubbele deuren toegankelijk is.
BADKAMER / SLAAPKAMER BEGANE GROND
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel in meubel en een separaat toilet. De ruimte ie tevens voorzien van mechanische ventilatie. De ensuite slaapkamer heeft fijne afmetingen en een bijzonder fraai uitzicht en betrokkenheid met de tuin. Deze ruimte is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en glad gestukadoorde wanden en plafond.
TUIN
De ruime en volop privacy biedende achtertuin is voornamelijk op het westen georiënteerd en is voorzien van bestrating, een gazon, borders met beplanting, struiken en een volwassen boom. Vanuit de achtertuin is de voortuin bereikbaar.
1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de ruime overloop op de eerste etage met raampartijen in zowel de voor- als achtergevel.
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers met royale afmetingen bereikbaar. Op de overloop treft u een fraai wastafelmeubel en heeft u tevens toegang tot een ruime inloop-doucheruimte met stort- en handdouche en mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor fijn uitzicht op de tuin en extra ventilatiemogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 619.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.836
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opwettenseweg 68 in Nuenen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 552.000 -
616.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.836/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opwettenseweg 68 in Nuenen ligt tussen de 552.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opwettenseweg 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opwettenseweg 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 619.000
Door makelaar
22-12-2022
Uit de verkoop
09-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opwettenseweg 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opwettenseweg 68 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,30 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opwettenseweg 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opwettenseweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opwettenseweg 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opwettenseweg 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus