5673 AR Nuenen
Van Duynhovenlaan 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Van Duynhovenlaan in Nuenen ligt deze vrijstaande en riante villa. Van Duynhovenlaan 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 375 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 151.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Duynhovenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 28% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Van Duynhovenlaan 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.573.000 - 1.828.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 375 m2
- Perceeloppervlakte 850 m2
- Inhoud 1100 m3
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Duynhovenlaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Van Duynhovenlaan 8 is 1.022.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Duynhovenlaan en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Duynhovenlaan 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van Duynhovenlaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.195.000
Spierkesdre. 13
277 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Beekstraats. 1
290 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.069.000
Pijlkruidhof 2
458 m² · 16 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Beekstraat 22-E
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Nuenderbeek. 1
273 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenlaan 2
310 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mauritsgaar. 2
308 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jan Monicxg. 8
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Dungense Ka. 12
200 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Nieuw Erven. 17
171 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Helmond Brandevoort 5.17 km · Treinstation
-
Geldrop 6.33 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 7.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.023
- Waardetrend afgelopen jaar +7.5%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van Duynhovenlaan 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Van Duynhovenlaan 8 nu tussen € 1.573.000 en € 1.828.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van Duynhovenlaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.