Beekstraat 35-C, Nuenen
222 m²
864 m² perceel
5 kamers
€ 849.000
Laag in de markt
Beekstraatse Velden 1 5673 AM Nuenen
€ 885.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.057.000 -
1.169.000
Wonen
259 m2
Perceel
804 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer reële startprijs € 885.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop in de Nuenen, de Beekstraatse Velden 1;
STIJLVOL WONEN OP ABSOLUTE TOPLOCATIE
Op deze zeer gewilde locatie in Nuenen staat deze prachtige levensbestendige villa. Voorzien op de begane grond van een sfeervolle keuken, royale living, werkkamer, slaapkamer met badkamer en op de verdiepingsvloer 3 grote slaapkamers met een badkamer een bergkamer. Een eigen wijnkelder en een vrijstaande garage met oprit en rondom een tuin.
Starting price € 885.000,- buyer’s costs
STYLISH LIVING IN ABSOLUTE PRIME LOCATION
This beautiful life-resistant villa is located in a very popular location in Nuenen. Ground floor with stylish kitchen, spacious living, study, bedroom with bathroom and 3 large bedrooms on the first floor with a bathroom and a storage room. Wine cellar and a detached garage with driveway. The villa is surrounded by a garden.
Indeling:
Begane grond:
Hal:
Middels sfeervolle entree toegang tot ontvangsthal met een mooie donker grijze natuurstenen tegelvloer, uitgebreide meterkast met 3 fase en glasvezel. Eerste
toilet met zwevend wandcloset en fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping.
Living:
Zeer sfeervolle living met fraaie eikenhouten massieve vloer en 2 grote schuifpuien. De living is verdeeld in een serre met het eetgedeelte en het zitgedeelte is uitgerust met gezellige open haardpartij en een open doorgang naar de keuken. Onder de trap is een opbergkast. Door de grote ramen heb je overal contact met de tuin
Keuken:
Separate keuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van granietenwerkblad, grote spoelbak en compleet met inbouwapparatuur zoals een o.a. Miele stoomoven, vaatwasser en afzuigkap.
Praktische, deels betegelde bijkeuken met tegelvloer, spoelbak, deur naar tuin en dubbele inbouwkast waarvan 1 met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Werkkamer:
Gezellige werkkamer met een schuifpui en ook hier weer uitzicht op de tuin. Plavuizen vloer met vloerverwarming, vaste boekenkasten.
Middels een trap toegang tot de wijnkelder.
Slaapkamer:
Eerste hoofdslaapkamer met en-suite de royale badkamer met ligbad, separate douche, 2 wastafels en 2e toilet. Natuurlijke ventilatie en daglicht middels een grote raam.
Garage:
Ruime garage met openslaande deuren, elektra en een tegelvloer.
Tuin:
Prachtige tuin met volwassen bomen, beplanting, diverse borders en zitjes. Oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort. De gehele tuin is omheind en biedt overal 100% privacy.
1e Verdieping:
3 Royale slaapkamers voorzien van een dakkapel.
Badkamer:
Moderne badkamer (2016) met design wastafel met ombouw, douche met mengkraan en een 3e hangcloset.
Bergruimte:
Deze ruime kamer is ideaal om als bergruimte te gebruiken, hier hangt ook de Remeha cv ketel (2018).
BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1990, woonoppervlakte 260 m² .
* Perceel oppervlakte 804 m², inhoud circa 1.094 m³.
* Ledverlichting door het hele huis. In 2017-2018 is al het buiten houtwerk geschilderd.
* Energielabel C: geldig tot 21-08-2033
* RJ-45 Ethernet kabel in de meeste kamers.
* Zéér gewilde locatie nabij het centrum van Nuenen.
* Natuurgebieden op loopafstand.
* Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
* Scholen op loopafstand.
* Centrum Eindhoven en Helmond op ca. 15 minuten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 885.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.417
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 259 m2
- Perceeloppervlakte 804 m2
- Inhoud 1094 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NUENEN, GERWEN EN NEDERWETTEN E 7420
- Oppervlakte 804m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekstraatse Velden 1 in Nuenen
We kunnen er naast zitten voor Beekstraatse Velden 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 804 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.057.000 -
1.169.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 885.000
€ 3.417/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beekstraatse Velden 1 in Nuenen ligt tussen de 1.057.000 en 1.169.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 885.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekstraatse Velden 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekstraatse Velden 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-10-2023
Prijs verlaagd
17-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Geschatte belasting
€ 100,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beekstraatse Velden 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekstraatse Velden 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,51 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekstraatse Velden 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekstraatse Velden 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekstraatse Velden 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beekstraatse Velden 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus