5673 NA Nuenen
Beekstraat 46-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Beekstraat in Nuenen ligt deze vrijstaande en grote villa. Beekstraat 46-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 304 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.434 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Beekstraat 46-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.684.000 - 1.957.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 304 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
- Perceeloppervlakte 1434 m2
- Inhoud 1090 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beekstraat 46-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Beekstraat 46-A is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Beekstraat 46-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Beekstraat 46-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Nuenderbeek. 1
273 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenlaan 2
310 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 995.000
Hoekstraat 42
277 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Beekstraats. 1
290 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.100.000
Papenvoort 22
278 m² · 15 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Beekstraat 22-E
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mauritsgaar. 2
308 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
De Huufkes 80
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Dungense Ka. 12
200 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Geldropsedi. 17
198 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
-
Helmond Brandevoort 4.35 km · Treinstation
-
Geldrop 6.06 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 6.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 538.450
- Waardetrend afgelopen jaar +7.06%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Beekstraat 46-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Beekstraat 46-A nu tussen € 1.684.000 en € 1.957.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nuenen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Beekstraat 46-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.