Beekstraat 46-A 5673 NA Nuenen

304 m²
wonen
1.434 m²
perceel
7
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.684.000 – 1.957.000 Let op, groot perceel
55 m²
Buitenruimte
€ 1.684.000 – 1.957.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Beekstraat in Nuenen ligt deze vrijstaande en grote villa. Beekstraat 46-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 304 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.434 m2. De woning is gebouwd in 2007, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Beekstraat 46-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 304 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 55 m2
  • Perceeloppervlakte 1434 m2
  • Inhoud 1090 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Beekstraat 46-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.434 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.684.000 – 1.957.000
Woningwaarde
+14.85%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40650
Hypotheeksom € 1820000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1502,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1796,-
Geschatte belasting € 150 /mnd
WOZ Beekstraat 46-A

De WOZ-waarde van Beekstraat 46-A is 1.220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beekstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Beekstraat 46-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 537.042
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 4.35km - Treinstation
Geldrop 6.06km - Treinstation
Helmond 't Hout 6.82km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Nieuwe Linde 0.94km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 0.94km - School
Brede School Heuvelrijk 2.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Beekstraat 46-A in Nuenen ligt tussen de 1.684.000 en 1.957.000 euro. Deze waarde is 102.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beekstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Beekstraat 46-A? Bekijk het complete waarderapport.