Huispedia
196 m2 wonen
512 m2 perceel
6 kamers
A+++

Tweerijten 29

196 m²
512 m²
6 kamers
A+++
5673 TT Nuenen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 925.000
€ 4.719/m²
Vraagprijs per m²
€ 830K – 942K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol vrijstaand wonen op een unieke, rustige locatie nabij bos en weilanden!
Aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Nuenen ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes, een aangebouwde tuinkamer, vier slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle open haard, marmeren vloer met vloerverwarming, een lichte leefkeuken en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en de groene ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met fraaie hardhouten trapopgang, vernieuwde groepenkast, een praktische verdiepte provisiekast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De royale living geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai vrij zicht aan de voorzijde. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde tuinkamer met veel glas, dubbel openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, met een prachtig zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte, een kunststof werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een extra werk-/zitgedeelte met ruimte voor drie krukken en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een raam, vaste kastruimte en een praktische ingebouwde provisiekast. Tevens biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een douchevoorziening.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over vaste kastruimte, unit van de vloerverwarming, radiatoren, een tegelvloer, de opstelling van de Nefit cv-ketel en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, welke vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel.
Slaapkamer 1 is royaal van opzet, heerlijk licht.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over rolluiken en veel lichtinval.
Slaapkamer 3 is eveneens ruim en licht van opzet.
Slaapkamer 4 is wat compacter, maar prima bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van spotverlichting, ramen met rolluiken, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, ligbad met handdouche en een tweede toilet met wandcloset.
Tweede verdieping
Via een fraaie hardhouten trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer met dakvenster, veel lichtinval, diverse gebruiksmogelijkheden én de mogelijkheid tot aansluiting van een wastafel.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van zon- en schaduwplekken en volop privacy. De tuin beschikt over een royale terrasoverkapping, diverse terrassen, siergrind, looppaden, een buitenkraan, gazonvakken met beplanting en een houten tuinhuis met extra bergruimte/houthok. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en twee poorten met toegang naar de achtertuin.
Kenmerken
- Vrijstaand woonhuis met inpandige garage
- Rustige en unieke woonlocatie nabij bos en weilanden
- Royale living met sfeervolle open haard
- Aangebouwde tuinkamer met prachtig tuincontact
- Marmeren vloer met vloerverwarming
- Leefkeuken met veel lichtinval en kastruimte
- Vier slaapkamers en extra zolderkamer
- Grote tuin met privacy en terrasoverkapping
- Oprit voor twee auto’s
- Scholen en voorzieningen op korte afstand gelegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 830.000 - 942.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
512 m2
Inhoud
767 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 925.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 830.000 – 942.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.510/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anderegglaan 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Tweerijten 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Lobroec 16 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.075.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21930
€
Hypotheeksom € 884000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 860,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.943,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 885.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tweerijten 29

De WOZ-waarde van Tweerijten 29 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tweerijten en 0.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Tweerijten 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Helmond Brandevoort 4.16 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 6.53 km · Treinstation
  • Geldrop 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tweerijten 29 in Nuenen ligt tussen de 830.000 en 942.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tweerijten. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tweerijten 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.