Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Berghof in Nuenen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Berghof 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berghof. Als we naar het perceel kijken is dit 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Berghof 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+15% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Berghof 13 is 744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berghof en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berghof 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Berghof 13 in Nuenen ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berghof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berghof 13? Bekijk het complete waarderapport.
