5671 ED Nuenen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Jan van Crieckenbeeklaan in Nuenen ligt deze vrijstaande en riante villa. Jan van Crieckenbeeklaan 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 331 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.007 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Jan van Crieckenbeeklaan 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nuenen, Gerwen en Nederwetten
De WOZ-waarde van Jan van Crieckenbeeklaan 4 is 1.851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 118% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Crieckenbeeklaan en 49% hoger dan de realistische woningwaarde van Jan van Crieckenbeeklaan 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan van Crieckenbeeklaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.100.000
Papenvoort 22
278 m² · 15 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.500.000
Rutger van. 3
342 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Beekstraats. 1
290 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Weverstraat 13
258 m² · kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 995.000
Beekstraat 39-D
247 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Jan Monicxg. 8
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 900.000
Lucas van H. 8
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 975.000
Beekstraat 39-E
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 950.000
Dennenlaan 9
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Nuenderbeek. 1
273 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nuenen schatten we de waarde van Jan van Crieckenbeeklaan 4 nu tussen € 1.173.000 en € 1.316.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan van Crieckenbeeklaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
