Daniel Eyndhoutsgaarde 7 5671 CM Nuenen

220 m²
wonen
733 m²
perceel
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.103.000 – 1.282.000
1970
Bouwjaar
€ 1.103.000 – 1.282.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Daniel Eyndhoutsgaarde in Nuenen ligt deze unieke en riante villa. Daniel Eyndhoutsgaarde 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 733 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Daniel Eyndhoutsgaarde.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Daniel Eyndhoutsgaarde 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Nuenen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nuenen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 733 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2016

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.103.000 – 1.282.000
Woningwaarde
+15.39%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28090
Hypotheeksom € 1192000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nuenen, Gerwen en Nederwetten

OZB € 1198,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 75,- / jaar
Totaal per jaar € 1492,-
Geschatte belasting € 124 /mnd
WOZ Daniel Eyndhoutsgaarde 7

De WOZ-waarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 7 is 973.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daniel Eyndhoutsgaarde en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 538.608
  • Woningwaarde jaartrend +7.25%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Helmond Brandevoort 6.22km - Treinstation
Geldrop 6.59km - Treinstation
Helmond 't Hout 8.59km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Nieuwe Linde 1.01km - School
Openbare Basisschool De Rietpluim 1.01km - School
Brede School Heuvelrijk 1.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Daniel Eyndhoutsgaarde 7 in Nuenen ligt tussen de 1.103.000 en 1.282.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daniel Eyndhoutsgaarde. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Daniel Eyndhoutsgaarde 7? Bekijk het complete waarderapport.