Botersloot 12 4225 PP Noordeloos

In de pittoreske kern van het dorp Noordeloos staat deze royale vrijstaande woning. Een voormalig woon-winkelpand dat direct opvalt door zijn karakteristieke uitstraling, het reliëf in het metselwerk, de kleurrijke kozijnen en het charmant portiekje. De basis is degelijk en de invulling van het woonhuis kan compleet naar eigen smaak en wens gerealiseerd worden. Een plek waar sfeer en ruimte perfect samenkomen.

Met maar liefst (circa) 237 m² woonoppervlak is er aan leefruimte geen gebrek. Binnen ervaar je een ruime en lichte living, ideaal voor gezellige avonden rond de houtkachel en het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over zes volwaardige slaapkamers en een flinke zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken, een praktijk aan huis of hobby’s. De ruime opzet van het huis zorgt voor een gevoel van comfort en ruimte.

Achter de woning ligt een riante tuin op het zuidoosten, waar je vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage (2019) van ca. 26 m² met grote zolder: perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto, fietsen en andere spullen.

De woning ligt centraal in het dorp en is omgeven door de landelijke charme waar Noordeloos zo geliefd om is. Rust, ruimte en een prettige woonomgeving komen hier samen. Een unieke vrijstaande woning in het hart van Noordeloos!

GLOBALE INDELING
Kelder: praktische opslagruimte met stahoogte (ca. 1.89 m.), verdeeld in 2 ruimtes.

Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je uit in de ruime hal. Hier is de meterkast gesitueerd en is de trap naar de verdieping. Als je doorloopt, kom je uit in de woonkamer. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes, waardoor er meerdere zithoeken zijn ontstaan. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt zo’n 65 m². Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze ruimte is voorzien van een ruime hoekunit met enkele inbouwapparatuur. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en is er een aparte toegang tot de kelder. Tot slot is er een aparte hal waar de wc is gesitueerd en is er in de aanbouw provisieruimte gemaakt met een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: er is een royale overloop van waaruit alle kamers op deze etage te bereiken zijn. Hier zijn tevens de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en een wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage biedt alle ruimte om nog extra kamers te realiseren. Er is al één kamer gemaakt, maar er is voldoende ruimte (indien gewenst) om hier een echte woonzolder van te maken.

BUITEN
Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met grote grijze terrastegels en een gedeelte gazon. Er zijn enkele borders met groene beplanting, waardoor de tuin een fijne, groene sfeer heeft.

Er is een stenen garage (2019) aanwezig van 6.50 x 4.05 m. De garage is voorzien van een betonnen vloer, gemetselde wanden en heeft een grote zolder over de gehele lengte van de garage. Hierdoor biedt de garage alle ruimte voor het stallen van een (grote) auto, fietsen, (tuin)gereedschap, noem maar op! Aan de voorzijde zijn een loopdeur + openslaande deuren aanwezig. Rechts van de woning is een lange oprit tot aan de garage, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk.

Toon meer Toon minder