Huispedia
217 m2 wonen
960 m2 perceel
9 kamers
G

Singel 4

217 m²
960 m²
9 kamers
G
4225 PV Noordeloos
Verkocht
Vraagprijs
€ 685.000
€ 3.157/m²
Vraagprijs per m²
€ 626K – 729K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken aan huis. Met een royale praktijk- of kantoorruimte met eigen entree, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een fraai aangelegde tuin op het zuiden, is dit een plek waar mogelijkheden en wooncomfort samenkomen.
De ligging in het landelijke Noordeloos zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Hier woont u in alle rust, met de ruimte om te leven, te ondernemen en te ontspannen.
Indeling
Bij binnenkomst via de hal, met garderobekast en trapopgang naar de verdieping, is de keuken bereikbaar. Deze is ingericht met een eiken keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken is van oudere datum en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.
De aangrenzende L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De moederhaard zorgt voor een sfeervol element. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met een toiletruimte en suite voorzien van fonteintje.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die een centrale rol in de woning vervult. Vanuit hier zijn diverse ruimtes bereikbaar en is er directe toegang tot de tuin. Een praktische en functionele ruimte die het dagelijks gebruik van de woning ondersteunt. De bijkeuken biedt tevens toegang tot een portaal met de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en wastafel.
Praktijk- / kantoorruimte
De praktijkruimte is een absolute meerwaarde en ideaal voor werken aan huis. Met een eigen entree aan de voorzijde beschikt deze ruimte over een ontvangstgedeelte met meterkast en toegang tot de bijkeuken van het woongedeelte.
Aansluitend vindt u een royale kantoorruimte met dakraam en keukenblok, een eigen toiletruimte en een tweede, eveneens ruime kantoorruimte met dakraam. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig. Dankzij deze indeling zijn er volop mogelijkheden voor een praktijk, kantoor, atelier of zelfs een combinatie daarvan.
Verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via één van de slaapkamers bereikt u een tweede overloop met toegang tot nog twee slaapkamers, waarvan één met trap naar beneden. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals wastafels op twee kamers, een inbouwkast en toegang tot een dakterras.
Kelder
Er is een compacte kelder aanwezig van circa 3,2 m², ideaal voor provisie en opslag.
Tuin
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een groene oase met een bijna parkachtige uitstraling. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. Hier vindt u een gazon, diverse beplanting, meerdere terrassen en een charmant houten tuinhuisje. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Kortom, een veelzijdige woning op een royaal perceel, waar wonen en werken naadloos samengaan. Ruimte, rust en functionaliteit komen hier op een natuurlijke manier samen, zowel binnen als buiten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 626.000 - 729.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
217 m2
Perceeloppervlakte
960 m2
Inhoud
806 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
176 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 685.000
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 626.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • M. Trappenb. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Grotewaard 2-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Dorpsweg 100-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 830.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17770
€
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 195,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Singel 4

De WOZ-waarde van Singel 4 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk14-Noordeloos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Arkel 6.54 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.19 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Singel 4 in Noordeloos ligt tussen de 626.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Singel. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Singel 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.