9257 RP Noardburgum
De Zwette 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de De Zwette in Noardburgum ligt deze karakteristieke en grote woning. De Zwette 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1832 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 177.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Zwette. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Noardburgum, dan is dit de buurt die je zoekt. De Zwette 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Noordburgum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Noardburgum, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.412.000 - 1.641.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1832
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 530 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Zwette 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van De Zwette 12 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zwette en 65.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Zwette 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Zwette 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 550.000
Dokter Kijl. 63
421 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 890.000
Lageweg 20
497 m² · 13 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.159.000
Nieuwstad 32
452 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Earnebuorren 3
331 m² · kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 898.000
Zomerweg 80
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 985.000
Buorren 54
412 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 460.000
Zomerweg 44
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 725.000
Rijksstraat. 47
283 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 698.000
Rijksstraat. 34
226 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Noarderein 27
385 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordburgum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Feanwâlden 0.59 km · Treinstation
-
De Westereen 5.71 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 5.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.700
- Waardetrend afgelopen jaar +2.31%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Zwette 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noardburgum schatten we de waarde van De Zwette 12 nu tussen € 1.412.000 en € 1.641.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Noardburgum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Zwette 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.