Heeskesacker 1272 6546 JG Nijmegen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heeskesacker in Nijmegen ligt deze unieke eengezinswoning. Heeskesacker 1272 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heeskesacker 1272 is gelegen in de leuke buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 364.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
- Energielabel C 1.00
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 111 m2
- Overige inpandige ruimte 100 m2
- Externe bergruimte 200 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 82 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan park, in woonwijk
- Bergruimte Schuur (100m2) , Kelder (100m2) , Berging aangebouwd (100m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heeskesacker 1272 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Heeskesacker 1272 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heeskesacker en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Heeskesacker 1272.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 502.864
- Woningwaarde jaartrend +3.64%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Heeskesacker 1272 in Nijmegen ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heeskesacker. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heeskesacker 1272? Bekijk het complete waarderapport.