Hegdambroek 1515, Nijmegen
102 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Heeskesacker 1254 6546 JG Nijmegen
€ 335.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
351.000
Wonen
107 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helaas is er geen plek meer voor een bezichtiging. Maar niet getreurd, zondag 17 maart van 10.00 tot 11.00 is er een open huis waar je binnen mag komen lopen!
Op zoek naar instapklare woningen die in 2021 en 2022 volledig gerenoveerd is? Een woning die al voorzien is van zonnepanelen en grotendeels van kunststof kozijnen? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Daar komt nog eens bij dat de woning aan de achterzijde uitkijkt op een park en dat je een eigen oprit hebt!
Aan voorzieningen in de wijk is er ook geen gebrek. Er is een basisschool te vinden om de hoek en een supermarkt en apotheek op slechts vijf minuten lopen. Daarnaast is er op vijf minuten fietsen nog een klein winkelcentrum te vinden met een onder andere supermarkt en drogisterij. Een stukje wandelen kan perfect in het park dat achter de woning ligt. Moet je toch een keer wat verder met de auto? Geen probleem! De uitvalswegen A73 en A326 zijn met enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Via de oprit loop je naar de voordeur van de woning. Deze verschaft toegang tot de hal. Hier vinden we de meterkast, toegang tot de woonkamer en de opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waar je gemakkelijk een grote hoekbank kwijt kunt. Doordat er een muurtje is geplaatst tussen de woon- en eetkamer kan je de tv ook goed kwijt, maar komt er van beide kanten nog steeds een mooie hoeveelheid daglicht binnen. De natuurstenen vloer loopt door over de gehele begane grond. De keuken en eetkamer, aan de achterzijde van de woning, staan dan ook in half-openverbinding met de woonkamer. De keuken is slechts enkele jaren oud en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combinatieoven en koelkast. In de keuken zijn dubbel openslaande deuren aangebracht die toegang verschaffen tot de tuin. Het toilet is linksachter in de hoek van de woning te vinden.
Eerste verdieping:
Hier vinden we twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer, die ook enkele jaren geleden is vernieuwd, is voorzien van een ruime douche, designradiator, toilet en brede wastafel met meubel en verlichte spiegel. De eerste slaapkamer ligt naast de badkamer. De moderne laminaatvloer in deze slaapkamer is doorgelegd over de rest van de verdieping. Daarnaast zijn alle muren ook een jaar geleden gestukt. De grootste slaapkamer, met uitzicht op het park, vinden we aan de achterzijde van de woning. Dit waren eerst twee slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd naar één master bedroom. Daarnaast is er enkele jaren geleden ook een dakkapel aangebracht, waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. Met het aanbrengen van de dakkapel zijn alle kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas.
Tweede verdieping:
Hier vinden we de derde en tevens laatste slaapkamer van de woning, welke ook uitzicht heeft over het park. Deze verdieping is bijna volledig voorzien van een houten vloer, enkel het gedeelte op de overloop waar plek is voor de wasmachine is voorzien van een tegelvloer. De ruimte met de cv-opstelling is ook vanaf de overloop te bereiken. Wat extra bergruimte nodig? Ook daar is genoeg van te vinden achter het knieschot!
Tuin:
De tuin is te betreden via de dubbel openslaande deuren die aangebracht zijn in de keuken. Ook deze is meegenomen in de renovatie enkele jaren geleden en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met ruimte voor groen. Achterin de tuin is een berging gelegen die, dankzij de vrije achterom, ideaal is als stallingsplek voor de fietsen. In de hoek bij de schuur is plek voor een loungeset, ideaal, want dit is de plek waar de zon het grootste gedeelte van de dag op staat.
Bijzonderheden:
- Energielabel B, maar waarschijnlijk al A door het aanbrengen van de zonnepanelen.
- 107m2 woonoppervlak.
- Grotendeels kunststof kozijnen en HR++-glas.
- Eigen oprit en vrije achterom.
- Rolluiken bij de achterdeuren.
- In 2021 en 2022 volledig gerenoveerd.
- Gezamenlijke fietsenberging
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 351.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heeskesacker 1254 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
351.000
+4.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.131/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heeskesacker 1254 in Nijmegen ligt tussen de 316.000 en 351.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heeskesacker 1254.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heeskesacker 1254 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heeskesacker 1254 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heeskesacker 1254 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,54 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,47 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heeskesacker 1254.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeskesacker 1254 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heeskesacker 1254 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heeskesacker 1254 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus