Gelegen aan de Ackerbroekweg in Nijmegen ligt deze bijzondere woning. Ackerbroekweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% kleiner dan het gemiddelde.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Ackerbroekweg 45 is gelegen in de fraaie buurt Lindenholt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.