Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Zellersacker 2063 6546 HT Nijmegen
€ 381.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
443.000
Wonen
128 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 128 m². De woning is goed geïsoleerd (label: C) en beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast geniet deze woning van uitstekende lichtinval en een vrije ligging aan het parkje aan de achterzijde, met diverse speeltuinen en een kinderboerderij.
De wijk "Zellersacker", gelegen in het stadsdeel Lindenholt, is ruim opgezet met veel groen en water. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen, voortgezet onderwijs, en uitgebreide medische zorg. Ook zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Boodschappen doen kan bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het trein- en busstation.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime trapkast, royale bijkeuken met een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De grote schuifpui én de ligging van de tuin op het zuidwesten zorgen voor veel lichtinval in de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt extra schaduw en koelte in de zomer.
1e Verdieping: via de overloop zijn twee slaapkamers, inbouw kast en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (19 m²) heeft twee grote raampartijen welke toegang bieden tot het balkon. Deze kamer beschikt ook over airconditioning voor extra comfort in de zomer. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) kan dienen als slaapkamer, kleedkamer of werkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Zolder: via de vaste trap bereikt u de zolder met bergruimte, witgoedopstelling en C.V.-ketel. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer met dakkapel (ca. 18 m²) aanwezig.
Algemeen: bouwjaar 1981, inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 128 m², rondom HR++ glas, CV-combiketel (Nefit 2002).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 381.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.977
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zellersacker 2063 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
443.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 381.000
€ 2.977/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zellersacker 2063 in Nijmegen ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 381.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zellersacker 2063.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zellersacker 2063 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2022
Verkocht
17-01-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zellersacker 2063 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zellersacker 2063 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,36 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.270
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zellersacker 2063.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2063 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2063 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zellersacker 2063 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus