Leuvensbroek 1805, Nijmegen
133 m²
186 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Onder bod
Zellersacker 2016 6546 HW Nijmegen
€ 424.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
378.000
Wonen
125 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gerenoveerde en goed geïsoleerde tussenwoning met energielabel A! De woning kent een fraaie afwerking en is zeker instapklaar. De woning kent maar liefst 4 slaapkamers en een eigen carport. Ideaal gezinshuis of een woning om in te groeien.
Kenmerken:
* Woonoppervlak ca 125 m², op een perceel van ca. 168m².
* Bouwjaar: 1982, maar volledig vernieuwd en gemoderniseerd.
* Verwarming: Intergas HR combiketel (2018), vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming;
* Tuin: Een ruime achtertuin met berging en achterom;
* 8 Zonnepanelen met optimizers en solar edge omvormer;
* Eigen parkeergelegenheid en een berging aan de voorzijde.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een ruime hal met een plek voor garderobe, meterkast, toilet met fonteintje (2020) en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal sta je direct in de ruime, lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote hoekbank. In de woonkamer ligt vloerverwarming als bijverwarming, geplaatst in 2020. Er is veel lichtinval door de schuifpui richting de tuin. In de zeer onderhouden en recent aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, kan je heerlijk genieten van de zon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als inductie kookplaat (2023), koelkast, combi-oven en vaatwasser (2023).
Eerste verdieping:
Ruime en luxe badkamer (2022) die in alle gemakken is voorzien. Een inloop-, regendouche met inbouwkraan, elektrische designradiator, tweede toilet en een dubbele wastafel voorzien van een stenenblad. De verdieping kent verder drie slaapkamers van goed formaat waarbij de achterste twee toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over de vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. De overloop alsmede het washok kent een veluxdakraam waardoor er lekker veel licht is.
De wijk "Zellersacker", gelegen in het stadsdeel Lindenholt, is ruim opgezet met veel groen en water. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen, voortgezet onderwijs, en uitgebreide medische zorg. Ook zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Boodschappen doen kan bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het trein- en busstation.
Bijzonderheden:
* Nieuwe keuken 2020 en luxe badkamer uit 2022
* Alle ramen voorzien van rolluiken;
* Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas i.c.m. ventilatieroosters en een nieuwe voordeur v.v. triple beglazing;
* Tuin is recentelijk opgeknapt met nieuwe elektra, tegels en schuttingen;
* Elektra door hele woning is vernieuwd, alles is geaard;
* Alle slaapkamers, hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn gestuukt;
* Elektrische rolluik voor voordeur is geplaatst in 2021.
* Woning kent vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 424.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.396
- Aangeboden sinds 4 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zellersacker 2016 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 360.000 -
378.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 424.500
€ 3.396/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zellersacker 2016 in Nijmegen ligt tussen de 360.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 424.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zellersacker 2016.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zellersacker 2016 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 424.500
Door makelaar
07-07-2018
Verkocht
22-06-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,225
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zellersacker 2016 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zellersacker 2016 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,32 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zellersacker 2016.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2016 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zellersacker 2016 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zellersacker 2016 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus