Jan Brinkhoffplantsoen 27 6543 KA Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 385.000 -
426.000
Wonen
99 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Dominicusstaete", gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.
Indeling:
Entree met videofoon-installatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.
Appartement op de eerste verdieping:
We komen binnen in een ruime hal, die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen naar het eind van de gang, want daar is de toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement gelegen is. Aangezien dit appartement op een hoek ligt, met ramen rondom is het uitzicht vanuit de kamer echt uniek! Aan de achterzijde kijk je uit op een groene omgeving en aan de zijkant op de prachtige kerk en een diversiteit aan bebouwing. Dit uitzicht maakt het appartement bijzonder aangenaam.
Aan de achterkant van het appartement tref je ook het balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon. Niet alleen via de hal, maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, ook hier kun je genieten van het mooie uitzicht en is er een deur naar het balkon.
Vanuit de woonkamer komen we in de (half) open keuken die aan de voorzijde van het appartement ligt en uitkijkt op het Jan Brinkhoffplantsoen. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte te vinden waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte zijn ook de cv-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Door de hoekligging bevindt zich geen galerij voor het keukenraam, dus in de woonruimte is complete privacy gegarandeerd.
Terug in de hal zien we de meterkast en de toegang tot de tweede slaapkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. De toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer zijn gesitueerd tussen beide slaapkamers in en ook via de hal te bereiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, doucheruimte en ligbad.
Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging (ca. 6 m2).
Nog enkele wetenswaardigheden:
- Lift aanwezig in het appartementencomplex.
- Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex.
- Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn €262,83 (appartement €224,12, berging €14,26 en parkeerplaats €24,45).
- Het appartement wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris).
- Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur).
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.
- Energielabel A.
Aanvaarding in overleg, kan echter snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.687
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 262 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 27 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 385.000 -
426.000
+11.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.687/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Jan Brinkhoffplantsoen 27 in Nijmegen ligt tussen de 385.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 7.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Brinkhoffplantsoen. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Brinkhoffplantsoen 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Brinkhoffplantsoen 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
9
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Brinkhoffplantsoen 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Jan Brinkhoffplantsoen 27.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Brinkhoffplantsoen 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,10 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 2,47 km |
Snelweg afrit | 4,02 km |
Supermarkt | 0,73 km |
Kinderopvang | 0,46 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.224
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+0.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 27.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus