Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annie van Velzenhof 45 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Annie van Velzenhof 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annie van Velzenhof 45 in Lent ligt tussen de 418.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annie van Velzenhof. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annie van Velzenhof 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 418.000 en € 460.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 419.000 valt daarbinnen.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.254 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.143 per m². Deze woning is dus 22% duurder per m².
Ja, vaak. 77% van de 1.737 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 weken, sinds 21 oktober 2026.
De woning is 67 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Nijmegen-Lent op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Nijmegen op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 4,6 km, 16 minuten fietsen.
Bewoners geven de buurt een 4,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, groen in de buurt, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, weinig winkels of voorzieningen, voelt onveilig. Er wonen ongeveer 15.975 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
