Industrieweg 73, Nijmegen
52 m²
3 kamers
1952
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Jan Brinkhoffplantsoen 40 6543 KA Nijmegen
€ 329.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
355.000
Wonen
87 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het prachtige Hees ligt dit ruime driekamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts enkele minuten fietsen verwijderd. De locatie is ook ideaal ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Het appartement ligt op de hoek van de vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Dominicusstaete", gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift, wat het geschikt maakt voor alle levensfasen.
Indeling:
Entree met videofoon-installatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.
Appartement op de vierde verdieping:
We komen binnen in de hal (met meterkast) die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen direct door naar het einde van de hal vanwaar we de woonkamer bereiken. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft vanuit hier een prachtig en uniek uitzicht over de groene omgeving. Via de woonkamer stappen we tevens het zonnige balkon op, welke op het zuidwesten is gelegen.
De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, gas-kookplaat met oven en spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte voor het opbergen van alle keukenspullen. Via de keuken is de provisieruimte bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen. Hier is tevens de witgoedaansluiting, de plaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.
We lopen terug naar de hal, welke ons toegang geeft tot de andere ruimten in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde, grenzend aan het balkon, bevindt zich de tweede en tevens royale slaapkamer. Hier tussenin is het separate toilet met fontein en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator.
Naast het appartement bevindt zich een plat dak van ca. 70 m2 wat uiteindelijke een dakterras zou kunnen worden, behorende bij dit appartement. Echter: de nieuwe eigenaar moet hiervoor nog bij de gemeente een omgevingsvergunning aanvragen.
Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging.
Nog enkele wetenswaardigheden:
- Dit appartement heeft vanwege de hoekligging op de bovenste verdieping de mogelijkheid tot het creëren van een royaal dakterras (ca. 70 m2). Eigenaren zijn bevoegd dit zonder toestemming van de VVE te doen. Goedkeuring d.m.v. een omgevingsvergunning dient echter zélf nog bij de gemeente aangevraagd te worden (zie splitsingsakte);
- Lift aanwezig in het appartementencomplex;
- Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex;
- Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten per 01-01-2024 zijn € 236,35 (appartement € 197,64 berging € 14,26 en parkeerplaats € 24,45);
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop. (ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris);
- Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur);
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Dit is onlosmakelijk verbonden aan deze transactie;
- Energielabel B.
Aanvaarding in overleg, kan echter snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.782
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 236 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 40 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 331.000 -
355.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.782/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Brinkhoffplantsoen 40 in Nijmegen ligt tussen de 331.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Brinkhoffplantsoen 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Brinkhoffplantsoen 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 329.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Brinkhoffplantsoen 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Brinkhoffplantsoen 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Brinkhoffplantsoen 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.721
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Brinkhoffplantsoen 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Brinkhoffplantsoen 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Brinkhoffplantsoen 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Brinkhoffplantsoen 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus