Primusstraat 33, Nijmegen
96 m²
124 m² perceel
4 kamers
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Oscar Carréstraat 111 6542 VA Nijmegen
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
406.000
Wonen
79 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk Hees. Het is praktisch ingedeeld en heeft een smaakvolle afwerking. Met een woonkamer inclusief halfopen keuken en drie slaapkamers biedt het alle ruimte die je nodig hebt. Extra opbergruimte is te vinden op de vliering, terwijl het uitzicht meer dan aangenaam is: aan de voorzijde kijk je uit op een sportpark en aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin.
Indeling:
Bij binnenkomst bevind je je in de gang met een toilet en de trap naar boven en naar de kelder. Rechts leidt een deur naar de woonkamer, die dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een deur naar de tuin. De keuken is in 2016 gerenoveerd en uitgerust met een wit keukenblok in een hoekopstelling, compleet met een houten werkblad. De achterwand is betegeld met sfeervolle Portugese tegels. Verder is de keuken voorzien van een ingebouwde gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een koelkast en een oven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beslaat ruim 10 m2 en beschikt over twee handige inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een bijna even grote kamer, ook met een inbouwkast. De derde kamer kijkt uit op de tuin en is bijna 5 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopregendouche. De wanden zijn betegeld met opvallende witte en groene 'picket' tegels tot aan het plafond. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de vliering, waar voldoende ruimte is om spullen op te bergen. Daarnaast is er bergruimte in de kelder van bijna 8 m2.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras, een gazon en diverse borders. Een schutting rondom biedt volledige privacy. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, die ook via een poort achterom bereikbaar is.
De Oscar Carréstraat 111 is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt. In 2020 is er geïnvesteerd in extra isolatie door onder andere het vervangen van kozijnen en deuren, wat de woning ook energiezuinig maakt.
Locatie:
De Oscar Carréstraat is gelegen in Hees, een voormalig dorp dat nu deel uitmaakt van Nijmegen Nieuw-West. Het is een gezellige en diverse woonwijk, op slechts een klein eindje fietsen van het centrum. Supermarkten zijn op loopafstand te bereiken en ook andere winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de wijk zelf. Met de auto ben je snel de stad uit, richting Arnhem (A325) of naar het westen en zuiden (A73). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station. Met het Oscar Carré sportpark voor de deur geniet je van groen om je heen, maar de natuur is sowieso nooit ver weg in Nijmegen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.620
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Overige inpandige ruimte 156 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (78m2) , Kelder (78m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- NBH00 I 3210
- Oppervlakte 136m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oscar Carréstraat 111 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
406.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.620/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oscar Carréstraat 111 in Nijmegen ligt tussen de 383.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oscar Carréstraat 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oscar Carréstraat 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 365.000
Door makelaar
13-07-2022
Verkocht
14-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oscar Carréstraat 111 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oscar Carréstraat 111 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,87 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 5,20 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oscar Carréstraat 111.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oscar Carréstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oscar Carréstraat 111 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oscar Carréstraat 111 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus