In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dokstraat 135 Nijmegen is

€ 856.000 - 995.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Dokstraat 135 6541 EZ Nijmegen

131m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 augustus 2023

Vraagprijs

€ 715.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dokstraat in Nijmegen ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Dokstraat 135 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dokstraat. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dokstraat 135 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Oud-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dokstraat 135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 856.000 – 995.000
Woningwaarde
+3.58%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22770
Hypotheeksom € 926000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 1349,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 1588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Dokstraat 135

De WOZ-waarde van Dokstraat 135 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokstraat en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dokstraat 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dokstraat 135 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 610.799
  • Woningwaarde jaartrend +0.9%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 0.72km - Treinstation
Nijmegen-Lent 1.57km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 2.94km - Treinstation
Scholen
Basisschool Petrus Canisius 0.9km - School
Basisschool Aquamarijn 1.15km - School
Basisschool Michiel de Ruyter 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Dokstraat 135 6541 EZ Nijmegen

131m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dokstraat 135 in Nijmegen ligt tussen de 856.000 en 995.000 euro. Deze waarde is 112.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dokstraat 135? Bekijk het complete waarderapport.