Menkemaborgstraat 13 6535 MC Nijmegen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
329.000
Wonen
90 m2
Perceel
206 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 7 juni 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Bent u op zoek naar een woning met veel potentie in de mooie stad Nijmegen? Dan is de Menkemaborgstraat 13 de perfecte keuze voor u! Deze woning heeft een woonoppervlak van circa 90 m² en beschikt over 4 slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor werk of hobby's. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd moet worden, biedt het u de kans om uw eigen droomhuis te creëren. De woning heeft een goede basis en biedt veel mogelijkheden om het naar uw eigen smaak in te richten en af te werken. De woning is gelegen in de wijk Hatert, een steeds populairdere buurt in Nijmegen. Hatert is een levendige wijk met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met dichte keukenruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van een eenvoudig keukenblok en wasmachine aansluiting.
Eerste Verdieping:
Overloop; 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte; badkamerruimte.
Algemeen: bouwjaar 1964 / inhoud 306 m³ / woonoppervlakte 90 m² / perceeloppervlak ca. 206 m².
Bijzonderheden:
Hoekwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen /aanvaarding op korte termijn mogelijk / voldoende parkeerruimte op openbaar terrein / kadasterkosten voor het (definitief) inmeten en vaststellen van de kadastrale gegevens zijn voor rekening van koper
Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kun je inzien bij de makelaar.
Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 306 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Menkemaborgstraat 13 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 294.000 -
329.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Menkemaborgstraat 13 in Nijmegen ligt tussen de 294.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Menkemaborgstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
5
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Menkemaborgstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Menkemaborgstraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,63 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 4,49 km |
Snelweg afrit | 2,59 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 1,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Menkemaborgstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus