Huispedia
82 m2 wonen
145 m2 perceel
4 kamers
D

Schouwenburgstraat 2

82 m²
145 m²
4 kamers
D
6535 ME Nijmegen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 439K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stel je voor: jouw nieuwe thuis, gelegen in de gezellige woonwijk Hatert, waar het winkelcentrum en het prachtige Goffertpark om de hoek liggen. Deze leuke eindwoning, gebouwd in 1964, biedt jou een perfecte mix van luxe en moderne gemakken.
Op de begane grond valt direct de moderne facelift op: in 2023 is alles vernieuwd! Jij geniet hier van een luxe inbouwkeuken, compleet met allerhande inbouwapparatuur, en een modern hangtoilet dat comfort en stijl uitstraalt. Ook de meterkast is vernieuwd, zodat jij meteen in een zorgeloze omgeving kunt wonen.
Bovendien zorgt isolatie van vloeren (gedeeltelijk), muren en het HR++ glas, voor comfort. Via de vernieuwde schuifpui kom je in de ruime achtertuin. Enkele kozijnen zijn reeds vervangen voor kunststofkozijnen. Ook op de 1e verdieping zijn de kozijnen in 2017 vervangen.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarin jij je eigen plekje kunt creëren voor rust en ontspanning. De keurige badkamer geeft je daarbij het comfort en gemak dat je verdient (ca. 2020 verbouwd).
Buiten wachten een fraaie voor- en achtertuin op jou, ideaal voor gezellige etentjes of relaxmomenten in je eigen groene oase. Dankzij de praktische achterom profiteer je bovendien van extra privacy en eenvoud bij je dagelijkse gang van zaken.
Of je nu een starter bent of al een gezin hebt, deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een fijne locatie. Ben jij klaar om jouw volgende hoofdstuk hier te beginnen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze parel in Hatert allemaal te bieden heeft!
- energielabel D
- Cv ketel 2014
- meterkast 2023
- Plattedak ca. 2010

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 390.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.049/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drakenstein. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Goudesteins. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Middachtens. 70 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 556,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schouwenburgstraat 2

De WOZ-waarde van Schouwenburgstraat 2 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schouwenburgstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Schouwenburgstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.65 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.9 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schouwenburgstraat 2 in Nijmegen ligt tussen de 390.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schouwenburgstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schouwenburgstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.