Huispedia
91 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
C

Goudesteinstraat 25

91 m²
141 m²
5 kamers
C
6535 LB Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.835/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 382K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Goudesteinstraat 25 in Nijmegen staat deze ruime en praktisch ingedeelde woning, gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen en het uitgebreide winkelcentrum Dukenburg. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen is dit een fijne plek om te wonen.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en bieden zicht op de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met het eetgedeelte. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is praktisch gesitueerd ten opzichte van de eetkamer.
Via de zowel de eetkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een terras of zitplek. Door de diepte van de tuin is er ruimte voor zowel een zitgedeelte als groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een aantal praktische kastruimtes.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook goed dienen als werk- of hobbyruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De overige kamers zijn eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog praktische kastruimtes aanwezig voor extra bergruimte.
Berging
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met een afmeting van circa 2,01 meter bij 3,52 meter en een hoogte van circa 2,21 meter. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of extra opslag.
Voorts:
Bouwjaar 1965, Woonoppervlakte ca 91 m², Externe bergruimte ca 8 m², Inhoud ca 306 m³, Energielabel C, CV-Ketel Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 uit 2024 ( eigendom )
Pluspunten van de woning en omgeving:
+ Diverse voorzieningen op korte afstand
+ Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping
+ Praktische indeling met centrale overloop
+ Ruime achtertuin
+ Vrijstaande berging in de tuin
+ Woning is voorzien van dubbel glas en HR ++ glas

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HATERT D 5220
Oppervlakte
141 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 20-03-2026 · Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
    Te koop
  3. 10-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 346.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.989/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Loevesteins. 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Goudesteins. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Goudesteins. 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Goudesteinstraat 25

De WOZ-waarde van Goudesteinstraat 25 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudesteinstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Goudesteinstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.47 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.47 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudesteinstraat 25 in Nijmegen ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudesteinstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudesteinstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.