Huispedia
80 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
C

Middachtenstraat 70

80 m²
135 m²
4 kamers
C
6535 LW Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 422K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed verzorgde en onderhoudsarme eindwoning.
Deze woning is gemoderniseerd en goed onderhouden.
Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers.
De hoekligging en onderhoudsarme tuin maken het plaatje compleet.
Wonen in Hatert betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is.
Een goede ontsluiting naar de snelweg en stad in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen.
Begane grond:
Entree, met trapopgang en toilet, verdiepte trapkast, woonkamer met halfopen keuken.
De begane grondvloer is voorzien van een mooie parketvloer en de wandafwerking is stucwerk
in combinatie met behang.
De woonkamer heeft een sierhaard, mooie taatsdeuren naar de gang en open slaande tuindeuren naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is stucwerk in combinatie met behang.
Keuken:
Moderne halfopen keuken met U opstelling in combinatie en voorzien van een 5 pits gasfornuis met grote oven, koel-vries combinatie, afzuigkap en vaatwasser (deze vaatwasser is defect).
Sanitair:
Toilet met wandcloset op de begane grond.
Badkamer met wastafelmeubel en douchehoek op de verdieping.
Tuin, berging:
Verzorgde tuin met veranda, straatwerk en grasperk op het oosten gelegen.
Er is een achterom en berging voor de fietsen.
CV.:
Verwarming middels combiketel merk Intergas bwjr 2008
Algemeen:
- Rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen onder handbereik.
- Energielabel E maar nadien voorzien van muurisolatie en HR+ glas
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatiegals.
- Rolluiken op de verdieping aanwezig.
- Airconditioning op de verdieping aanwezig
- Bouwjaar: ca. 1963
- Woonoppervlakte: ca. 80m2 en 6m2 berging
- Perceeloppervlak 135m2

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
koelvriescombinatie, magnetron, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
44 m2

Bergruimte

Tuinhuis
44 m2
Externe bergruimte
44 m2
Totaal
88 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 06-03-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 372.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schouwenbur. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Drakenstein. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Goudesteins. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middachtenstraat 70

De WOZ-waarde van Middachtenstraat 70 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 92% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middachtenstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Middachtenstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.7 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.85 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middachtenstraat 70 in Nijmegen ligt tussen de 372.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Middachtenstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middachtenstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.