Verkocht
Opaalstraat 43 6534 XM Nijmegen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
322.000
Wonen
74 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, toegang tot kelder, woonkamer, keuken.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), badkamer.
Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Mogelijkheid tot realisatie van een vaste trap en extra (slaap-) kamer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten (ochtendzon start op de achtergevel), heeft een stenen berging en achterom.
Ligging:
Aan rustige woonstraat met vrij zicht over grasveldje. Nabij het Radboud UMC, scholen en een winkelcentrum zijn op loopafstand. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Goed te weten:
- bouwjaar 1962
- voorzien van 6 zonnepanelen (2019, nog 7 jaar garantie)
- houten buitenkozijnen verdienen een schilderbeurt
- meetrapport Nen 2580 aanwezig
- energielabel D
Meer zien:
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!
Koopovereenkomst:
Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van, evenals de ouderdomsclausule en in dit geval de niet zelf-bewoningsclausule.
Wil je jouw huis (eerst) verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN D 2688
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opaalstraat 43 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 287.000 -
322.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opaalstraat 43 in Nijmegen ligt tussen de 287.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opaalstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opaalstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opaalstraat 43 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,80 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 4,77 km |
Snelweg afrit | 3,23 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opaalstraat 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus