Huispedia
88 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
C

Agaatstraat 17

88 m²
125 m²
5 kamers
C
6534 WS Nijmegen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.761/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 503K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Weer een verrassend ruime eengezinswoning in de geliefde Edelstenenbuurt!
Deze tussenwoning beschikt onder andere over een nieuwe moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning ligt aan een rustig en groen hofje, wat het een prima woonomgeving maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
De Agaatstraat 17 ligt nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en een winkelcentrum. De snelwegen A73, A50 en A15 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Het NS-station Nijmegen Goffert ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.
Kortom: een leuke woning met veel mogelijkheden in een geliefde buurt.
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Lichte doorzonwoonkamer met aansluitend een open, moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2017. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak stucwerk.
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen tuinberging en achterom. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping geplaatst waar je heerlijk kunt genieten van de zomeravonden.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een aan de voorzijde gelegen moderne badkamer met inloopdouche en hangend wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel die tevens doorloopt over de overloop. Op de voorzolder zijn de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.
Bijzonderheden
* Energielabel C
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
* Woonoppervlakte: ca. 88 m²
* Perceelgrootte: 125 m²
* Bouwjaar: 1962

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop
  3. 27-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 446.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Diamantstra. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Diamantstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lazuursteen. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 627,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Agaatstraat 17

De WOZ-waarde van Agaatstraat 17 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agaatstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Agaatstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 1.91 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 3.66 km · Treinstation
  • Nijmegen 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Agaatstraat 17 in Nijmegen ligt tussen de 446.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agaatstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agaatstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.