logo Huispedia

Toermalijnstraat 37

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Toermalijnstraat 37 6534 SB Nijmegen

Realistische vraagprijs € 675.000 - 741.000
Wonen 163 m2
Perceel 452 m2
Kamers 6

kindvriendelijke buurt

Op een fantastische locatie gelegen, helft van een dubbel woonhuis met een forse tuin. 


Deze royaal uitgebouwde halfvrijstaande woning, gerealiseerd op een ruime kavel van 455m2, is gesitueerd in de parkachtige omgeving van Het Steegherpark nabij het Maas-Waalkanaal. De rust en ruimte op deze kindvriendelijke locatie zijn enkele van de vele pluspunten van deze woning. 


Het aangeboden object is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen waaronder de uitvalswegen (A73), Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, Radboud Universiteit, Radboud UMC, treinstation Goffert, scholen en winkelcentrum. Tevens zijn grote natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en Vogelzang op korte nabijheid gelegen.


De achtertuin, georiënteerd op de zon (westen), is fraai aangelegd en heeft een prive-zij-ingang. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een gezellige veranda waar u optimaal van de mooie tuin en groene omgeving kunt genieten. Achterin de tuin is een bijgebouw gerealiseerd welke momenteel in gebruik is als hobby-/werkruimte (geïsoleerd) en berging. Terrassen (waaronder de veranda) worden afgewisseld met bloemenborders en gazonpartijen. De situering en een royaal perceel staan garant voor rust en privacy nabij alle voorzieningen. Aan de voorzijde is de woning gelegen tegenover een groene speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen. 



Indeling

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de inpandige berging (tevens via buitendeur toegankelijk) en voorzien van diverse bergruimten en wasmachine-aansluiting. Middels een glazen deur bereikt u de verrassend grote living. Deze biedt nu plaats aan een grote eethoek (met schuifpui naar tuin) en een ruime zithoek (met loopdeur naar de achtertuin). Een gezellige open haard maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast). Moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met grote regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: royale voorzolder met c.v.-opstelling, (tweede-) en wasmachine-aansluiting. Vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Op deze verdieping zijn er volop bergmogelijkheden waaronder een vliering en bergruimten achter de knieschotten. 


Bijgebouw

Achterin de tuin is een fraai bijgebouw gerealiseerd. Deze is gefundeerd met beton gevlinderde vloer en opgetrokken in rabatdelen. Momenteel bestaat dit bijgebouw uit twee gedeelten. Het linker gedeelte is voorzien van muur- en dakisolatie en momenteel in gebruik als hobbyruimte/kantoor. Het rechter gedeelte is in gebruik als een ruime berging. 


Algemeen

- het geheel omheinde perceel en een alarminstallatie (in gehele woning, bijgebouw en tuinpoort) waarborgen de veiligheid.

- de begane grond is voorzien van een duurzame eikenhouten planken vloer. 

- woning is deels voorzien van rolluiken (achter- en zijkant) en de achterzijde woonkamer van een groot zonnescherm.

- de tuin is voorzien van een op afstand bedienbare beregeningsinstallatie aangesloten op een eigen puls.

- het betreft een goed onderhouden en degelijk gebouwd woonhuis. 

- zeer riante leefruimte op de begane grond, gecombineerd met meerdere slaapkamers, een zeer ruime tuin en de ligging maken het geheel tot een zeer comfortabel gezinshuis. 

keuken in L-vormige opstelling voorzien van roestvrijstalen 5-pitsgasfornuis, -oven en -afzuigkap, afwasmachine (allen van 2015) en inbouwkoelkast. 

Zeer gunstig gelegen

Het gevoel van buiten maar toch in de stad.


Specifieke kenmerken

- bouwjaar circa 1997 

- inhoud circa 515 m³

- woonoppervlakte circa 161m²

- bruto oppervlakte bijgebouw ca. 44 m²

- perceeloppervlakte 455 m²

- aanvaarding in overleg


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 452 m2
  • Inhoud 515 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen bijkeuken, openhaard, dakkapel, mechanische ventilatie, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Toermalijnstraat 37 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 675.000 - 741.000
+4.25% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Toermalijnstraat 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Toermalijnstraat 37 in Nijmegen ligt tussen de 675.000 en 741.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Toermalijnstraat 37.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Malvert 3333
Malvert 3333 Nijmegen
81%
131 m² -32 m²
353 m² -99 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lankforst 1213
Lankforst 1213 Nijmegen
77%
141 m² -22 m²
189 m² -263 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Malvert 3339
Malvert 3339 Nijmegen
72%
124 m² -39 m²
183 m² -269 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weezenhof 6607
Weezenhof 6607 Nijmegen
72%
127 m² -36 m²
192 m² -260 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 85,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Toermalijnstraat 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Toermalijnstraat 37 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,91 km
Bushalte 0,74 km
Centrum 5,23 km
Snelweg afrit 2,50 km
Supermarkt 0,90 km
Kinderopvang 0,78 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 1,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 320.194

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.68%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Toermalijnstraat 37.