Huispedia
119 m2 wonen
245 m2 perceel
4 kamers
B

Vossendijk 118

119 m²
245 m²
4 kamers
B
6534 TA Nijmegen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.496/m²
Vraagprijs per m²
€ 542K – 602K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Vossendijk in Nijmegen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vossendijk 118 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Vossendijk 118 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Zuid. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 542.000 - 602.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 542.000 – 602.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.798/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Topaasstraat 119 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Vossendijk 114 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Van Bronckh. 15 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 837,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.692,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 501.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vossendijk 118

De WOZ-waarde van Vossendijk 118 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vossendijk en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vossendijk 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 2.94 km · Treinstation
  • Nijmegen 5.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vossendijk 118 in Nijmegen ligt tussen de 542.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vossendijk. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vossendijk 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.