van Peltlaan 259 6533 ZG Nijmegen
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 487.000 -
539.000
Wonen
96 m2
Perceel
115 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal en fraai gelegen karakteristieke jaren dertig tussenwoning, netjes afgewerkt en daarmee instapklaar.
De ligging van deze woning is uniek; aan de gewilde straat de ''Van Peltlaan" en dichtbij de bossen van Heumensoord. Verder zijn de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de HAN op loopafstand te bereiken.
Indeling:
Kelder:
Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevindt zich naast een extra koelkast tevens de wasmachine en drogeraansluiting.
Begane grond:
In de voorzijde van de tuin bevindt zich een houten fietsenberging.
Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin en een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een composiet natuursteen aanrechtblad in hoekopstelling met spoelbak, vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouw-koel/vriescombinatie, combi-oven en een inbouwvaatwasser. De laatste twee zijn in 2023 nog hoogwaardig vernieuwd.
Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het toilet en de deur naar de kelderverdieping. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een visgraat houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vast trap naar de zolder, twee ruime slaapkamers en een kleinere baby-/werkkamer.
De royale badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een inloopdouche, hangend tweede toilet, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. De stenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Zolder verdieping:
Via een vast trap te bereiken, praktische zolderverdieping voorzien van een dakkapel met veel bergruimte en de aanwezigheid van een ouderlijke slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel uit ca. 2006 (eigendom, op zolder gemonteerd)
- Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig
- Energielabel B
- Fijne woonomgeving; de straat is autoluw, recent opgericht en heeft voldoende (gratis) parkeergelegenheid
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging t.o.v. winkels, natuur, overige voorzieningen, universiteit en ziekenhuizen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.677
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin: 41m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT L 4741
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Peltlaan 259 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 487.000 -
539.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.677/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Peltlaan 259 in Nijmegen ligt tussen de 487.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Peltlaan 259.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Peltlaan 259 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-08-2016
Verkocht
14-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Peltlaan 259 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,19 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,37 km |
Snelweg afrit | 4,93 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Peltlaan 259.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus