Huispedia
92 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
C

Heidevenstraat 56

92 m²
147 m²
5 kamers
C
6533 TS Nijmegen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.380/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 604K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, vrije ligging aan de voorzijde en zonnige achtertuin!
In de populaire wijk Hatertse Hei ligt deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning met een fijne achtertuin, stenen berging en handige achterom. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de Parelmoervlinderstraat, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.
De woning ligt op een bijzonder centrale locatie. Op loopafstand vindt u een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod aan de St. Jacobslaan en omliggende straten, met onder andere Albert Heijn XL, Jumbo, Zeeman en Gall & Gall. Daarnaast bevinden het stadscentrum, het Radboudumc en de Universiteit zich op korte fietsafstand. Natuurliefhebbers wandelen binnen 10 tot 15 minuten naar de bossen van Heumensoord. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen in de geliefde zuidrand van de stad.
Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u het voorportaal en de gang, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de kelder. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval, beschikt over een houten vloer en een schouw met open haard, een heerlijke plek om te ontspannen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is bij dit woningtype al vanuit de bouw iets uitgebouwd. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe en praktische opstelling met dubbel werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met eigen balkon.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels en zeer compleet ingericht met een ligbad, separate inloopdouche met stortdouche, badkamermeubel met lades en wastafel, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder (deze verdieping is niet meegenomen in woonoppervlakte in verband met de hoogte, ca. 22 m2), waar een extra Velux dakraam met isolerende beglazing zorgt voor veel daglicht op zowel de zolder als de trap. Hier bevindt zich de cv opstelling en tevens de vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De kamer beschikt over verwarming en praktische bergkasten en lades.
Er is bovendien een eenvoudige mogelijkheid om aan de achterzijde een extra dakkapel te plaatsen, waarmee het woonoppervlak verder vergroot kan worden.
Algemeen: bouwjaar: 1960, woonoppervlak: ca. 92 m², inhoud: ca. 437 m³, perceel 147 m²
Pluspunten:
* Goed onderhouden en instapklaar
* Ideale gezinswoning met vier slaapkamers
* Zonnepanelen aanwezig maar dienen nog gemonteerd te worden door nieuwe eigenaar
* Zeer centrale en gewilde locatie
* Nabij winkels, ziekenhuis, universiteit en natuur
* Vernieuwde straat met karakteristieke klinkers
* Vrijstaande stenen berging met elektra
* Dak dakkapel vernieuwd in 2022
* Pannendak vernieuwd in 2024
Kortom: een comfortabele, lichte en verrassend ruime woning op een toplocatie, waar u zó in kunt trekken. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 604.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Kolmeijer makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 04-03-2026 · Kolmeijer makelaars Nijmegen
    Te koop
  3. 11-05-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 551.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.272/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dagpauwoogs. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Heidevenstr. 104 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Beemdstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 546.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 799,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.644,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidevenstraat 56

De WOZ-waarde van Heidevenstraat 56 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidevenstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heidevenstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.25 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.89 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidevenstraat 56 in Nijmegen ligt tussen de 551.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 66.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heidevenstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidevenstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.