Huispedia
94 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
A

Daltonstraat 25

94 m²
144 m²
4 kamers
A
6533 LJ Nijmegen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 392.500
€ 4.176/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 492K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk maandag 24 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Deze energiezuinige woning aan de Daltonstraat 25 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Goffertpark en de omliggende sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met de toiletruimte en trap-/meterkast brengt je bij de woonkamer. Middels een schuifdeur vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuin.
Verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers en een vaste kast met de cv-ketel opstelling en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine. Alle drie de slaapkamers zijn voor zien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Buiten: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De stenen berging is middels een overkapping met lichtkoepel verbonden met de achtergevel. Verder beschik je over een achterom en buitenzonwering.
Specificaties:
• bouwjaar 1960;
• woonoppervlakte ca. 94 m²;
• gebouw gebonden buitenruimte ca. 94 m²;
• inhoud ca. 332 m³;
• perceeloppervlakte 144 m² (moet nog ingemeten worden);
• energielabel A.
Vraagprijs en taxatiewaarde
• vraagprijs van deze woning bedraagt € 392.500,- k.k.
• taxatiewaarde van de woning bedraagt € 385.000,- k.k. (peildatum 4 augustus 2026).
Aandachtspunten
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
• Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 392.500
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 441.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.957/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Einsteinstr. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pieter Zeem. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Galileïstra. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daltonstraat 25

De WOZ-waarde van Daltonstraat 25 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daltonstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Daltonstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 2.7 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 3.39 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daltonstraat 25 in Nijmegen ligt tussen de 441.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daltonstraat. Met een vraagprijs van € 392.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daltonstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.