Daltonstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze energiezuinige woning aan de Daltonstraat 25 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Goffertpark en de omliggende sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met de toiletruimte en trap-/meterkast brengt je bij de woonkamer. Middels een schuifdeur vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuin.
Verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers en een vaste kast met de cv-ketel opstelling en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine. Alle drie de slaapkamers zijn voor zien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Buiten: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De stenen berging is middels een overkapping met lichtkoepel verbonden met de achtergevel. Verder beschik je over een achterom en buitenzonwering.
Specificaties:
• bouwjaar 1960;
• woonoppervlakte ca. 94 m²;
• gebouw gebonden buitenruimte ca. 94 m²;
• inhoud ca. 332 m³;
• perceeloppervlakte 144 m² (moet nog ingemeten worden);
• energielabel A.
Vraagprijs en taxatiewaarde
• vraagprijs van deze woning bedraagt € 392.500,- k.k.
• taxatiewaarde van de woning bedraagt € 385.000,- k.k. (peildatum 4 augustus 2026).
Aandachtspunten
• Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
• Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 392.500
-
07-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Einsteinstr. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Pieter Zeem. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Galileïstra. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Daltonstraat 25 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daltonstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Daltonstraat 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 2.7 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 3.39 km · Treinstation
- Nijmegen 3.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Daltonstraat 25 in Nijmegen ligt tussen de 441.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 37.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Daltonstraat. Met een vraagprijs van € 392.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daltonstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.