Heiweg 346 6533 PJ Nijmegen

Goed onderhouden royale uitgebouwde hoekwoning – Hatertse Hei, Nijmegen.

In de gewilde wijk Hatertse Hei staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlak van circa 126 m².
De woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een royale achtertuin met overdekt terras. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel én moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt.

Ligging en voorzieningen
De woning ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa 15 minuten ben je in het gezellige centrum van Nijmegen. Ook het CWZ, het Radboud UMC
en de universiteit/hogeschool liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er goede ov-verbindingen en uitvalswegen richting de A73 en A50.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Overige inpandige ruimte: 26 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
• Externe bergruimte: 16 m²
• Inhoud: 547 m³
• Energielabel D

Indeling:

Kelder
De kelder is bereikbaar via de hal en bestaat uit een voorraadkelder en uit een verwarmde praktische ruimte die geschikt is als bijvoorbeeld een werkkamer.

Begane grond
De woning is toegankelijk via een overdekte hoofdentree. De royale hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Naast de toiletruimte bevindt zich een ingebouwde wastafel. Vanuit deze hal is de zowel de woonkeuken als de woonkamer bereikbaar.
De grote woonkamer biedt eveneens toegang tot de woonkeuken die is voorzien van een L-opstelling met 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken leiden de openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een tweede entree met hal
van waaruit de kelder, woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar is.
De gehele begane grond is volledig voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (8 groepen).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De overloop is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel.
Daarnaast is er een voorzolder met bergruimte, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte
Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk. De voortuin biedt plaats voor twee auto’s op eigen terrein, terwijl de achtertuin beschikt over een achterom, overdekt terras en een grote, in spouw gebouwde berging.

Bijzonderheden
• Grote zij- en achteruitbouw;
• Elektra is volledig vernieuwd;
• Vernieuwde groepenkast;
• Parkeren op eigen terrein;
• Volledig geïsoleerde betonnen begane grondvloer;
• Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing;
• Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
• Begane grond voorzien van gestuukte plafonds;
• Geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Interesse?
Plan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder