Huispedia
112 m2 wonen
236 m2 perceel
4 kamers
D

Heiweg 328

112 m²
236 m²
4 kamers
D
6533 PJ Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 618K – 685K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen aan de Heiweg 328: Een sfeervolle jaren ’30 woning in Nijmegen!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, een diepe tuin en de perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort? Zoek dan niet verder. Deze charmante tussenwoning uit 1938 ademt sfeer uit door onder andere de karakteristieke glas-in-loodramen en de ronde voordeur, terwijl het binnen keurig is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien.
De Buurt
De woning is gelegen in een populaire en rustige straat in Nijmegen. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Radboud UMC als de universiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van groen en stedelijke voorzieningen, met parken, zoals het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord, en scholen in de directe nabijheid.
De Woning
Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op met de klassieke Granito vloer en de originele paneeldeuren die in de hele woning terug te vinden zijn. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en een erker die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de groene voortuin. De open keuken is modern ingericht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de diepe achtertuin.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben nog originele inbouwkasten en op de zolder is een inbouwkast op maat gemaakt met meer dan voldoende ruimte. Ook is de voorzolder ruim genoeg om een fijne werkplek te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is een ware plek voor ontspanning, compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming.
Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het noordoosten. Met een diepte van maar liefst 20 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.
+ Woonoppervlakte 112 m²
+ Perceeloppervlakte 236 m²
+ Glas-in-lood en een sfeervolle ronde boog bij de entree
+ Bouwjaar 1938
+ C.V.-ketel uit 2020
+ Energielabel D
+ 3 slaapkamers
+ Perceeloppervlakte 236 m²
+ Badkamer voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming
+ Ideale ligging nabij ziekenhuizen, universiteit, winkels en natuur
Bent u klaar om deze prachtige woning zelf te ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de charme van de Heiweg 328!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 618.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
423 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 618.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Moll. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Einsteinstr. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pieter Zeem. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17270
€
Hypotheeksom € 651000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 892,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.759,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiweg 328

De WOZ-waarde van Heiweg 328 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heiweg 328.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 2.54 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 3.22 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiweg 328 in Nijmegen ligt tussen de 618.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiweg 328? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.