Heiweg 328
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Buurt
De woning is gelegen in een populaire en rustige straat in Nijmegen. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Radboud UMC als de universiteit. Voor uw dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Nijmegen. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van groen en stedelijke voorzieningen, met parken, zoals het Goffertpark en natuurgebied Heumensoord, en scholen in de directe nabijheid.
De Woning
Bij binnenkomst in de hal valt direct de keurige staat van onderhoud op met de klassieke Granito vloer en de originele paneeldeuren die in de hele woning terug te vinden zijn. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en een erker die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de groene voortuin. De open keuken is modern ingericht en biedt toegang tot de praktische bijkeuken en de diepe achtertuin.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben nog originele inbouwkasten en op de zolder is een inbouwkast op maat gemaakt met meer dan voldoende ruimte. Ook is de voorzolder ruim genoeg om een fijne werkplek te realiseren. De badkamer op de eerste verdieping is een ware plek voor ontspanning, compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming.
Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin op het noordoosten. Met een diepte van maar liefst 20 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging en een handige achterom.
+ Woonoppervlakte 112 m²
+ Perceeloppervlakte 236 m²
+ Glas-in-lood en een sfeervolle ronde boog bij de entree
+ Bouwjaar 1938
+ C.V.-ketel uit 2020
+ Energielabel D
+ 3 slaapkamers
+ Perceeloppervlakte 236 m²
+ Badkamer voorzien van ligbad, douche en vloerverwarming
+ Ideale ligging nabij ziekenhuizen, universiteit, winkels en natuur
Bent u klaar om deze prachtige woning zelf te ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de charme van de Heiweg 328!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Rob Disbergen Makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 575.000
-
02-05-2026 · Rob Disbergen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nieuwe Moll. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Einsteinstr. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Pieter Zeem. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heiweg 328 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heiweg 328.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.69 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Nijmegen Goffert 2.54 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 3.22 km · Treinstation
- Nijmegen 3.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heiweg 328 in Nijmegen ligt tussen de 618.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiweg 328? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.