Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Heiweg in Nijmegen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Heiweg 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 295 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Heiweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Zuid. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+13% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Heiweg 44 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiweg en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heiweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Heiweg 44 in Nijmegen ligt tussen de 760.000 en 883.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heiweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Heiweg 44? Bekijk het complete waarderapport.
