![St. Jacobslaan 20](https://img.huispedia.nl/public/6533/bs/20/id_6491418_814464941718_thumb.jpg?t=1718856121)
Verkocht onder voorbehoud
van Peltlaan 255 6533 ZG Nijmegen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
450.000
Wonen
89 m2
Perceel
299 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze compacte eengezinswoning met een eigen oprit, sfeervolle voorkamer met erker, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer op de begane grond. Op een perceel van maar liefst 299 m²(!) biedt een uitstekende basis om hier, na een modernisatie, langdurig en comfortabel te kunnen wonen.
De breed opgezette, rustige doorgaande straat is één van de meest geliefde woonlocaties van Nijmegen. De kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van natuurgebied Heumensoord, Bospark de Schaapskooi, het Radboudumc, diverse winkels en supermarkten maken het hier aantrekkelijk wonen. Het stadscentrum van Nijmegen is op een kwartier fietsen, de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Indeling:
Kelder:
Via een vaste trap te bereiken ruime kelder voorzien van elektra en stellingkasten.
Begane grond:
Entree, hal voorzien van granito vloer met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de praktische berg kelder. De woonkamer is verdeeld in een lichte voorkamer met erker en gezellige eetkamer met sfeervolle haard, aangrenzend de praktische lichte keuken in rechte opstelling en aan beide kanten voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur, 4-pits gasfornuis. Via de hal is het nette toilet en badkamer te bereiken met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
Via de hal is er toegang tot de diepe achtertuin (ca. 30 m) welke is verdeeld in twee delen met vrijstaande stenen berging en achterom. In de aangebouwde berging hangt de C.V.-ketel Intergas 2012 (eigendom).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Via de overloop van de eerste verdieping is er een vlizo trap om de royale bergzolder te bereiken.
Algemeen:
Bouwjaar ca. 1927, woonoppervlakte ca. 89 m², overige inpandige ruimte ca. 35 m², externe bergruimte ca. 16 m². Perceeloppervlakte ca. 299 m², Inhoud ca. 320 m³, Energielabel F.
Kenmerken:
+ Hal met terrazzo vloer
+ Aan de gewilde, breed opgezette straat ''Van Peltlaan''
+ Rustig en centraal gelegen, nabij Radboudumc, Heumensoord, winkels en uitvalswegen
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid
+ Drie slaapkamers
+ Bergruimte in de kelder en op de tweede verdieping
+ Diepe achtertuin op het oosten
+ Naar eigen smaak te moderniseren
+ Bouwkundig inspectie rapport aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 450.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 154m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HATERT L 187
- Oppervlakte 299m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Peltlaan 255 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 379.000 -
450.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.213/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Peltlaan 255 in Nijmegen ligt tussen de 379.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Peltlaan 255.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Peltlaan 255 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Peltlaan 255 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,17 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 3,35 km |
Snelweg afrit | 4,95 km |
Supermarkt | 0,72 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Peltlaan 255.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus