Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Verkocht
Riekstraat 7 6532 VL Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
459.000
Wonen
100 m2
Perceel
162 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze locatie, grenzend aan de wijk Hazenkamp en het Goffertpark, heeft alle nodige voorzieningen en gemakken dichtbij. Lopend naar het park of de supermarkt, op de fiets binnen tien minuten in het centrum van Nijmegen, scholen, ziekenhuizen en de NS-stations Nijmegen Centraal en Nijmegen Goffert direct in de buurt. De uitvalswegen bevinden zich op vijf minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele granitovloer en diverse paneeldeuren, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet met hangend closet, entree naar de woonkamer en toegang tot de kelder.
De sfeervolle woonkamer heeft via de voorzijde fijne lichtinval. Via de woonkamer te bereiken aangrenzende halfopen, ruime keuken. Hier wederom een goede lichtinval dankzij de raampartij en een flinke lichtkoepel.
De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Het keukeneiland is voorzien van inbouwvaatwasser, spoelbak en een zitgedeelte. Daarnaast is er nog een smaller kastdeel in dezelfde stijl als de keuken, aan opbergruimte zeker geen gebrek.
Vanuit de halfopen keuken kom je via de achterdeur in de tuin. De zonnige en groene achtertuin van ca. 12 meter diep ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom.
In de achtertuin zijn twee terrassen aangelegd en er is een overkapping gerealiseerd aan de keuken.
Achter in de tuin staat een verrassend royale vrijstaande houten berging met hobbykamer, enorm veel opbergmogelijkheden en ruim plaats voor fietsen. De berging is voorzien van water, stroom, elektrische verwarming en internet. Op het dak van de berging liggen 8 zonnepanelen (380 WP, 2022). Voor de berging zorgt een houten pergola voor een fijne schaduwplek in de zomer. Via de berging is er toegang tot een praktische achterom voor fietsen.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12 m²), de badkamer (ca. 6 m²) en een handige trapkast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met opbergmeubel en hangend closet. Op deze overloop zijn ook diverse originele paneeldeuren aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combi-ketel (2015, eigendom) en is er ruimte voor opslag en/of een werkplek. Via de originele boog kom je in de lichte derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel. Eventueel is met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning hier nog veel meer ruimte te creëren.
Kelder:
De praktische kelder (6m²) is bereikbaar vanuit de hal. In de kelder is er een aansluiting en plaats voor de wasmachine, droger en vriezer en ruimte voor opslag.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prettige voortuin met gezellig zitje. Daarnaast is er plaats voor de verschillende afvalcontainers, zodat je daarmee niet achterom of door je huis hoeft te lopen.
Specifieke kenmerken:
Bouwjaar 1940, woonoppervlakte ca. 100 m², overige inpandige ruimte 6 m², externe bergruimte ca. 25 m², inhoud ca. 320 m³, perceeloppervlakte 162 m². Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
+ Rustige ligging in de Landbouwbuurt (Nije Veld), randje Hazenkamp en vlakbij het Goffertpark
+ 8 zonnepanelen 380 WP (2022, eigendom)
+ Keuken recent vernieuwd (2022)
+ Dak & vloerisolatie
+ HR++ glas aanwezig, kunststof kozijnen
+ HR-combi-ketel (2015, eigendom)
+ Glasvezel internet
+ Grote vrijstaande hobbyschuur met werkkamer, royale opbergplekken en ruimte voor fietsen (totaal 25 m²)
+ Op 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen
+ Groene achtertuin op het zuiden met achterom
+ Energielabel C (geldig t/m februari 2034)
+ Ruime parkeergelegenheid in de buurt
+ Overkapping & terrassen in achtertuin (2018)
+ Bovenverdieping volledig voorzien van inzethorren
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 85m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT M 2453
- Oppervlakte 162m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Riekstraat 7 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 422.000 -
459.000
+4.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Riekstraat 7 in Nijmegen ligt tussen de 422.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Riekstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hatertsevel. 330
Nijmegen
87%
123 m²
+23 m²
182 m²
+20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Riekstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Riekstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Riekstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 5,79 km |
| Supermarkt | 0,90 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Riekstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riekstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Riekstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Riekstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus